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據(jù)報(bào)道，近日，《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》已正式印發(fā)，并將自7月1日起施行。這意味著，符合條件的4層及以上舊宅都可以依法申請(qǐng)加裝電梯。這一消息，令眾多盼望已久的居民看到了新希望。

盡管說“好事多磨”，但舊樓裝電梯這事兒把很多人磨得有些失去耐心了。從2008年開始進(jìn)入公眾視野，4年之后的今天，仍然由于其涉及面廣、工程量大(全市約6萬多棟)，特別是錢從哪里來、業(yè)主意見難統(tǒng)一等問題繼續(xù)被拖延。

在我看來，此次印發(fā)的《試行辦法》主要提到了兩個(gè)關(guān)鍵問題，其一，增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；其二，列出所需資金籌集方式，例如根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

明確兩個(gè)2/3的原則，為“協(xié)調(diào)難”的問題鋪了一條路，但是資金籌集方面恐怕仍會(huì)糾纏不清。如果繼續(xù)堅(jiān)持業(yè)主自籌，公共財(cái)政不“補(bǔ)一點(diǎn)”，形勢難言樂觀。

上個(gè)月，有關(guān)部門發(fā)出通知，就裝電梯提取住房公積金的有關(guān)問題向社會(huì)公眾征求意見，當(dāng)時(shí)就有人提出異議，因?yàn)楣e金并不是每個(gè)業(yè)主都有，特別是一些老人家。現(xiàn)在又提出單位住房維修基金、所有人專項(xiàng)維修資金以及原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位出資。方式很多，但是可操作性有待驗(yàn)證。

此外，低層住戶利益受損后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？《辦法》也沒有明確規(guī)定，只是說“由業(yè)主之間協(xié)商解決”。而且，即使一開始達(dá)成“集資”意向，后續(xù)的維修、管理、電費(fèi)怎么辦？裝電梯不容易，維護(hù)管理更難。樓梯仍在響，“電梯”沒下來，恐怕各方還需要加把勁兒。