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5月7日，據(jù)揚(yáng)州市房管局發(fā)布的通知顯示，對(duì)個(gè)人新購(gòu)買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款6‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款4‰的獎(jiǎng)勵(lì)。另外通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。該消息經(jīng)媒體披露后，引起巨大爭(zhēng)議。

5月11日，廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)余英在微博中透露“剛接到通知，住建部說(shuō)‘堅(jiān)決取締’！”。然而不到一小時(shí)，該微博就被刪除。這一舉動(dòng)令人生疑，是余英“接到的通知”有誤，還是他因?yàn)椤皳屌堋毙侣勈艿侥承毫Χ鴦h除微博？

而早在5月8日媒體曝出“江蘇揚(yáng)州出臺(tái)政策獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人買房”時(shí)，余英就在微博里寫道“求證？會(huì)不會(huì)又是一個(gè)短命的政府行為？”。保利作為中國(guó)大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，被業(yè)界視為政策的“風(fēng)向標(biāo)”，有人甚至公開表示“保利拿地就跟著拿地，保利促銷就別抱幻想加緊促銷”，保利高層余英對(duì)揚(yáng)州獎(jiǎng)勵(lì)人個(gè)買房政策的第一反應(yīng)，居然是“求證？會(huì)不會(huì)又是一個(gè)短命的政府行為”，可見，他并沒(méi)有收到住建部會(huì)放松樓市調(diào)控的“風(fēng)聲”，對(duì)地方政府的救市行為保持觀望態(tài)度。中原集團(tuán)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜當(dāng)天預(yù)測(cè)“獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人買房是沒(méi)有法律依據(jù)的，但就目前格局而言，新政還會(huì)受到中央政府方面的政治壓力，所以綜合以上幾個(gè)原因，揚(yáng)州新政應(yīng)該不久也會(huì)退出”。

其實(shí)，雖然住建部一直嚴(yán)聲將堅(jiān)定不移推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控，但各地方政府的放松性試探行為卻此起彼伏，造就了一個(gè)個(gè)“短命新政”。

2012年2月，上海官方明確表態(tài)，外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購(gòu)房資質(zhì)，即可以購(gòu)買第二套房。2月28日，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，文件明確上海市戶籍定義，持居住證人員不在上海市戶籍之列。對(duì)于住房限售政策，上海表態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行。

2012年2月9日，蕪湖市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》。通知規(guī)定2012年在蕪湖買房可免契稅，購(gòu)新房發(fā)補(bǔ)貼。新政3天夭折。

2011年10月11日11時(shí)49分，佛山住建局宣布12日起放寬限購(gòu)政策，對(duì)四類人放寬限購(gòu)條件，成為全國(guó)首個(gè)公開宣布放寬限購(gòu)的城市。但當(dāng)晚23時(shí)24分，佛山連夜緊急叫停限購(gòu)“松綁”令，新政不到一天便夭折。

嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策以來(lái)，全國(guó)大中城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)深跌地價(jià)初降的情況，土地市場(chǎng)頻頻流拍或以底價(jià)成交，這對(duì)依靠土地財(cái)政的地方政府來(lái)說(shuō)是很大的打擊。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院4月17日發(fā)布2012年第一季度全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果報(bào)告顯示，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)環(huán)比、同比增幅進(jìn)一步收窄，全國(guó)住宅地價(jià)環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)。缺錢的各地方政府開始“倒逼”中央放松樓市調(diào)控。

這場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)結(jié)果如何，我們拭目以待。