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最近買房的人有點(diǎn)多，附帶著產(chǎn)生了一些后遺癥，比如退房也由此增多。

總結(jié)退房的理由，每個(gè)人都有自己的說(shuō)辭，但在各種各樣的說(shuō)辭背后，往往隱藏著人們不便于啟齒的事實(shí)，買房下訂時(shí)很沖動(dòng)很草率，感覺買套幾十上百萬(wàn)的房子就像買件衣服那樣隨意。

俗話說(shuō)，買的不如賣的精。講的是買賣雙方是內(nèi)行與外行之間的較量，賣房子的置業(yè)顧問都是些“人精”，而購(gòu)房者充其量是業(yè)余愛好者，因此雙方從一開始就處于不對(duì)等的狀態(tài)。

對(duì)于置業(yè)顧問的“手段”，某知名房企的一位人士曾在私下聊天時(shí)繪聲繪色地講到：該公司某樓盤的一名銷冠，曾把一名購(gòu)房者逼單逼得面紅耳赤、汗流不止。

當(dāng)時(shí)，該銷冠用的招數(shù)累計(jì)有虛張聲勢(shì)、欲擒故縱、越俎代庖等。所謂“虛張聲勢(shì)”，就是在與那名購(gòu)房者交談的過(guò)程中，不時(shí)有售樓部的其他置業(yè)顧問配合著來(lái)拍該銷冠的肩膀，然后購(gòu)房者也恰好能聽得到的聲音低聲說(shuō)“我有客戶也想買這套房子”；“欲擒故縱”，就是該銷冠一度故意把購(gòu)房者晾在一邊，讓他自己 “冷靜”考慮，但在那個(gè)精心安排的位置上，購(gòu)房者看到不斷地有人從售樓部進(jìn)進(jìn)出出，心情反而更加緊張；“越俎代庖”則是在購(gòu)房者已經(jīng)神智恍惚的情況下，該銷冠把購(gòu)房者帶到財(cái)務(wù)室，直接問你帶的是什么卡，購(gòu)房者鬼使神差地掏出卡，該銷冠直接拿過(guò)來(lái)遞給財(cái)務(wù)，“刷兩萬(wàn)”。等購(gòu)房者回豁過(guò)來(lái)木已成舟，不過(guò)，他并沒有責(zé)怪該銷冠，反而還長(zhǎng)舒了一口氣，大有作出重大決定后如釋重負(fù)的感覺。

在市道好的時(shí)候，因?yàn)椤氨粵_動(dòng)”或主動(dòng)沖動(dòng)而賺錢的例子比比皆是。有一位朋友，就屬于沖動(dòng)型人才，他曾經(jīng)訂過(guò)若干套房子，每次冷靜下來(lái)之后，又八方找人拼死拼活地去退房。而那些房子他要是不退的話，每套都是能賺大錢的。

在市道不好的時(shí)候，沖動(dòng)不僅賺不了錢，還會(huì)虧錢，只會(huì)各人把各人“籠起”。這個(gè)時(shí)候買房容易退房難，就算你能退房成功，那必然也是一件勞神費(fèi)力的事情。

所以，比起沖動(dòng)的懲罰，你買房前最好還是冷靜，冷靜，再冷靜！