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記者從市住房公積金管理中心獲悉，今年我市將試點公積金貸款支持保障房建設(shè)，目前該中心起草的《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)實施方案》正在面向公眾征求意見。

作為住房公積金的所有人，如果您對這一實施方案有什么看法和意見，可以通過電話：0311-85296210，傳真：0311-85296211，郵箱：h85290000@163.com三種形式，在本月30日前將意見反饋市住房公積金管理中心。

嚴(yán)禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，將定向用于經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設(shè)，嚴(yán)禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

申請住房公積金貸款的項目，必須是已列入保障性住房年度建設(shè)計劃和土地供應(yīng)計劃的項目，并在項目選址上符合城市總體規(guī)劃和區(qū)域控制性規(guī)劃要求，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象要符合國家和我市政策規(guī)定，同時，該項目還須取得“四證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》或已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和政府有關(guān)部門出具的同意發(fā)放《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》的承諾函。

貸款利率為公積金貸款利率上浮10%

利用住房公積金發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房和列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房建設(shè)貸款，貸款期限最長不超過3年，發(fā)放政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款，貸款期限最長不超過10年，同時，貸款利率將按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動相應(yīng)調(diào)整。

據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，利用住房公積金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款的首批規(guī)模將控制在10億元以內(nèi)，取得一定的工作經(jīng)驗后，在優(yōu)先保證繳存職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，貸款投放不超過住房公積金結(jié)余資金的50%。同時，規(guī)定貸款人必須是政府批準(zhǔn)設(shè)立的非營利性的專門機構(gòu)或通過招標(biāo)確定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金不得低于項目總投資的20%。

實行專款專用監(jiān)控資金流動

為保證資金的專項使用，在資金管控上將嚴(yán)格實行封閉管理，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，將貸款資金、項目銷售收入和用于歸還貸款的公共租賃住房租金收入，全部存入該賬戶。住房公積金管理中心和受委托銀行將安排專人對項目的銷售(經(jīng)營)情況進(jìn)行跟蹤，對動態(tài)監(jiān)控賬戶內(nèi)的資金流動進(jìn)行記錄，如資金流動出現(xiàn)與項目銷售(經(jīng)營)不一致等異常情況的，將及時查找原因并采取相應(yīng)措施，并建立項目封閉賬戶資金支用審查制度，根據(jù)支付款項性質(zhì)、金額大小，由住房公積金管理中心對不同的人員設(shè)定不同的審核操作權(quán)限，受委托銀行根據(jù)支付指令付款。

此外，《征求意見稿》還提出，嚴(yán)格控制利用住房公積金貸款建設(shè)保障性住房的供應(yīng)對象，在同等條件下繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，可優(yōu)先購買或租賃。