久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

本報(bào)《北京購(gòu)房資格作弊調(diào)查》(詳見本報(bào)4月11日8版)刊出后，引起了北京市有關(guān)部門和購(gòu)房者的高度關(guān)注。

4月13日，一位自稱通過辦理居住證購(gòu)買大興某樓盤的張女士給記者電話，詢問北京住建委徹查購(gòu)房資質(zhì)作假可能涉及的后續(xù)責(zé)任追究機(jī)制如何，她很關(guān)心自己已購(gòu)房子能否順利辦下房產(chǎn)證。

而記者調(diào)查獲悉，部分問題嚴(yán)重的樓盤已經(jīng)接到北京市住建委的處罰意向，擬讓其對(duì)涉嫌購(gòu)房資格作弊的房屋進(jìn)行退房處理，然而這些樓盤卻不愿意退。

蘭德咨詢總裁宋延慶表示，開發(fā)商好不容易賣了一些房子，肯定不愿意退；購(gòu)房者也不愿意退，這些已查出的“問題房”如何處置，的確成了一個(gè)燙手山芋。

證件是真的！

大興區(qū)某樓盤的一位不愿透露姓名的營(yíng)銷總監(jiān)說，“建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人的確來到了我們的樓盤，并找了置業(yè)顧問和營(yíng)銷總監(jiān)仔細(xì)詢問了樓盤的銷售情況、購(gòu)房流程，并要求查看購(gòu)房合同等?！?/p>

“可能是想摸底樓盤購(gòu)房資格作假的情況吧，”上述人士進(jìn)一步介紹，“不過，住建委此次是表明身份的明訪，沒有說明調(diào)查原因，詢問之后就回去了。”

截止到4月12日，北京住建委已經(jīng)初步走訪了各個(gè)區(qū)位于銷售排行榜前三的樓盤。

而在北京住建委尚未完成市區(qū)內(nèi)所有樓盤摸底的同時(shí)，一位接近北京住建委的人士透露，“建委已經(jīng)可以初步掌握購(gòu)房資格作假的數(shù)據(jù)?！?/p>

根據(jù)北京住建委網(wǎng)站資料，住建委的整個(gè)資格核查系統(tǒng)已經(jīng)在去年，與公安、稅務(wù)、民政、社保等部門實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，通過信息共享的方式，全面核查購(gòu)房人資格。

北京房協(xié)一位知情人士介紹，“信息聯(lián)網(wǎng)下，中介通過非法渠道辦理的假購(gòu)房資格，肯定無效，以社保證明為例，假社?？隙ㄊ墙?jīng)不過社保系統(tǒng)的審查，只要輸入個(gè)人身份證等信息，就能核查其參加社保的真實(shí)記錄?！?/p>

“已形成成交量的購(gòu)房者是在建委入了備案的，只要建委系統(tǒng)查看近兩年的成交系統(tǒng)，前后排查，就能查出具體的規(guī)模，”宋延慶估算，“至少有一千個(gè)吧！”

然而，上述北京房協(xié)的人士表示，“住建委的網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)復(fù)核兩次，即使有盲點(diǎn)，也不可能存在這么大漏洞?！?/p>

不過，上述人士也表示，“關(guān)鍵問題不在于購(gòu)房資格的證件是作假的，而在于購(gòu)房資格的證件極有可能是真的！”

一位自稱可以辦理購(gòu)房資格證明的企業(yè)負(fù)責(zé)人也在和記者介紹流程時(shí)表示，“我們?cè)谵k理購(gòu)房資格，進(jìn)入網(wǎng)簽、過戶之后，再消除辦理的購(gòu)房資格，這樣在年底各部門統(tǒng)計(jì)時(shí)，才能確保不形成數(shù)據(jù)，而被嚴(yán)查?！?/p>

追責(zé)難題

“購(gòu)房資格作假事件一定得嚴(yán)查，如不嚴(yán)查，限購(gòu)政策只能束之高閣，也會(huì)導(dǎo)致新的不公，動(dòng)搖房地產(chǎn)調(diào)控的根基，”上述接近住建委的知情人士表示，雖然初步掌握了購(gòu)房資質(zhì)作假的數(shù)據(jù)，但是后續(xù)如何追究責(zé)任，還不清楚，“建委系統(tǒng)內(nèi)部，也沒有一個(gè)明確的方案。”

4月12日，記者電話采訪“K2.百合灣”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人時(shí)，該負(fù)責(zé)人在電話中稱，“和我們沒有任何關(guān)系！”

而這位開發(fā)商的所言并不虛，雖然北京很多樓盤被查出了購(gòu)房資格舞弊的問題，然而開發(fā)商幾乎不承擔(dān)任何責(zé)任。原因是在現(xiàn)有的購(gòu)房資格審核體系當(dāng)中，開發(fā)商僅承擔(dān)協(xié)助建委初審購(gòu)房人資格的工作，而由于其并不是政府部門，不承擔(dān)審核出問題的任何行政責(zé)任。與此同時(shí)，開發(fā)商都會(huì)讓購(gòu)房者簽署一個(gè)“承諾書”，承諾發(fā)生問題以后購(gòu)房者自愿承擔(dān)一切后果。

第一輪的審核人是開發(fā)商，開發(fā)商在審核無誤，才把購(gòu)房人信息上交至建委，而且，也只有開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)才可能登陸網(wǎng)簽窗口網(wǎng)站，填報(bào)購(gòu)房者信息。

“部分開發(fā)商只充當(dāng)了一個(gè)傳話筒的角色，而實(shí)際參與購(gòu)房資格作假的是購(gòu)房者和辦理購(gòu)房資格的公司；另外，實(shí)際參與購(gòu)房資格作假的開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂了一個(gè)責(zé)任協(xié)議，其中明確購(gòu)房資格無誤，把自己的責(zé)任撇得干干凈凈?！鄙鲜鼋咏本┳〗ㄎ娜耸咳缡钦f。

一般來說，在樓盤還未完全建成之前，開發(fā)商就已經(jīng)開始拿到預(yù)售證，并開始出售。

“最近一年多，也就是限購(gòu)以來的成交量多數(shù)還屬于預(yù)售階段，還未正式交房。”宋延慶表示，“也就是說，大部分購(gòu)房資格作假的購(gòu)房者還未拿到房產(chǎn)本?！?/p>

而在宋延慶看來，必要的懲罰是需要的，但是“退房”政策執(zhí)行很難；一方面，在持續(xù)的調(diào)控下，開發(fā)商資金鏈已經(jīng)很緊張，無力退款；另一方面，“退房”也將直接傷害購(gòu)房人群。