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今年2月，城南油坊橋“小產(chǎn)權(quán)房”項目七彩星城終于拿到了該地塊土地的國有土地證。就在業(yè)主想著趕緊辦兩證時，一位業(yè)主卻在最近被開發(fā)商告上了法庭，要求退還住房。

據(jù)了解，被開發(fā)商告上法庭的業(yè)主，購買的房屋位于七彩星城3幢，與開發(fā)商江蘇安居高校投資置業(yè)有限公司在2007年11月9日簽訂購房契約，房價是5650元/平方米。2009年下半年，他們裝修入住。在購房之初，夫婦倆支付了近30萬元首付款，余下的20多萬元由開發(fā)商提供質(zhì)押擔(dān)保從銀行貸款，需要開發(fā)商質(zhì)押，是因為當(dāng)時該小區(qū)沒有預(yù)售許可證，也沒有辦理國有土地證。但開發(fā)商在契約中承諾，在2009年12月31日之前辦理兩證，否則業(yè)主可以退房，或者賠償每平方米500元的損失。但今年2月6日，開發(fā)商一紙訴狀將他們告上法院，要求判原來簽訂的《房屋契約》為無效合同，返還房屋。

江蘇安居高校投資置業(yè)有限公司董事長談旭東表示，這僅僅是個案，“這位業(yè)主2008年開始還房貸，只還了兩個月就斷供了。我們上門多次催促、發(fā)短信通知，并多次發(fā)律師函，但業(yè)主根本不配合，只能通過法律途徑解決。”

據(jù)了解，因為開發(fā)商承諾的兩證一直沒能辦下來，2009年之后很多業(yè)主停交了貸款。今年2月初七彩星城拿到了國有土地證，有部分業(yè)主陸續(xù)開始補交貸款。

為何在這個檔口催要業(yè)主的尾款和貸款？談旭東坦言，目前房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈都很緊張，此次辦兩證，需要補交1億多元土地出讓金，只能先把一些欠款要回來，緩解資金壓力。

江蘇蘇源律師事務(wù)所律師蔡揚表示，如果開發(fā)商當(dāng)初和業(yè)主簽訂的合約中有“不還款就有權(quán)將房層收回”，那么開發(fā)商就可以此理由討回房子。

據(jù)悉，該案將于本月18日上午9時在雨花臺區(qū)法院開庭。