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賣繼承房 按購房時(shí)間繳營(yíng)業(yè)稅

遺囑、離婚等渠道獲贈(zèng)房屋亦在內(nèi) 其他按受贈(zèng)后登記時(shí)間繳納

國(guó)稅總局納稅服務(wù)司日前在解答納稅咨詢熱點(diǎn)問題時(shí)，明確表示個(gè)人通過繼承、遺囑等方式無償取得的房產(chǎn)對(duì)外銷售時(shí)，征收營(yíng)業(yè)稅按受贈(zèng)之前的購房時(shí)間為準(zhǔn)。

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)稅總局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；而如果個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售，將全額征收營(yíng)業(yè)稅。為此，有納稅人提出疑問：個(gè)人銷售通過無償受贈(zèng)取得的房產(chǎn)，購房時(shí)間如何確定？

對(duì)此，國(guó)稅總局表示，個(gè)人將通過無償受贈(zèng)取得的房產(chǎn)對(duì)外銷售征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)，對(duì)通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)繼承、遺囑、離婚、財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。但是，對(duì)通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明注明的時(shí)間確定。

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私家車被盜車船稅可退

另外，對(duì)于車主普遍關(guān)心的個(gè)人汽車被盜后，是否還需要繳納車船稅？國(guó)稅總局答復(fù)，無需繳納，已完稅的車船被盜搶、報(bào)廢、滅失的，還可向納稅所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還自被盜搶、報(bào)廢、滅失月份起至該納稅年度終了期間的稅款。

值得一提的是，面對(duì)大家普遍關(guān)注的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的實(shí)施，國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)肖捷也于日前表示，現(xiàn)階段解決增值稅改革的廣度問題尤為緊迫。由于對(duì)勞務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅的抵扣鏈條不完整，轉(zhuǎn)型后的增值稅制度在消除重復(fù)征稅、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)分工方面的優(yōu)勢(shì)仍然難以充分發(fā)揮，急需在覆蓋廣度上取得突破。