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根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算，俗稱(chēng)物業(yè)“曬賬單”。

昨日，“曬賬單”已經(jīng)過(guò)了最后期限。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，本月起，北京將在全市進(jìn)行為期一個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)于未“曬賬單”或是公示內(nèi)容不達(dá)標(biāo)的物業(yè)企業(yè)，將約談并處罰。

公示文本項(xiàng)目詳細(xì)

物業(yè)“曬賬單”制度是從去年開(kāi)始的，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，與此前不同的是，自今年起，物業(yè)項(xiàng)目收支情況報(bào)告一律采用網(wǎng)上填寫(xiě)、現(xiàn)場(chǎng)公示的形式。

“在網(wǎng)上填報(bào)的系統(tǒng)中，物業(yè)項(xiàng)目收支情況報(bào)告給出了一個(gè)示范文本，物業(yè)企業(yè)要按照示范文本來(lái)填寫(xiě)相關(guān)的情況，如果不是按照示范文本填寫(xiě)的，或是沒(méi)有按照示范文本填寫(xiě)內(nèi)容公示的，都是公示不達(dá)標(biāo)?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

記者在示范文本上看到，物業(yè)費(fèi)的收取情況、業(yè)主欠費(fèi)的情況等都需要公示；小區(qū)清潔、綠化、秩序維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用，都需要列出成本；物業(yè)共用部分的經(jīng)營(yíng)收支，要分項(xiàng)列出車(chē)位、外墻及廣告、共用場(chǎng)地租賃等各種收入，以及經(jīng)營(yíng)成本、管理酬金、稅金等各項(xiàng)支出。

公示不達(dá)標(biāo)影響物業(yè)信用

據(jù)了解，全市各小區(qū)物業(yè)企業(yè)網(wǎng)上填報(bào)和公示的數(shù)據(jù)正在統(tǒng)計(jì)中，有多少家物業(yè)企業(yè)按規(guī)定在網(wǎng)上填報(bào)，市住建委將在清明節(jié)后公布。

市住建委負(fù)責(zé)人表示，本月起，北京將在全市開(kāi)展物業(yè)“曬賬單”的專(zhuān)項(xiàng)檢查。市住建委將進(jìn)行抽查，重點(diǎn)針對(duì)未在網(wǎng)上填報(bào)和舉報(bào)的未公示的物業(yè)項(xiàng)目。各區(qū)縣住建委則將對(duì)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行普查。

“對(duì)于未在網(wǎng)上填報(bào)，或是未進(jìn)行公示的物業(yè)項(xiàng)目，將約談物業(yè)企業(yè)，下發(fā)責(zé)令改正通知書(shū)。而且這已經(jīng)違反了規(guī)定，可以直接進(jìn)行處罰，在信用管理系統(tǒng)中記分。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，據(jù)了解，北京物業(yè)的信用管理系統(tǒng)類(lèi)似于機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員的記分制度，信用記分將影響到今后物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)審批。

3月31日是北京市住建委要求各物業(yè)企業(yè)公示收支賬單的最后期限。昨日，記者走訪多家小區(qū)，發(fā)現(xiàn)仍有個(gè)別小區(qū)存在業(yè)主未見(jiàn)到賬單的情況。除此之外，公示賬單的物業(yè)，其所“曬”出的賬單，也因存在“短命”、“模糊”和“存疑”情況，不少業(yè)主表示看不明白。

1 期限已過(guò)業(yè)主未見(jiàn)賬單

榮豐2008小區(qū)位于廣安門(mén)外大街，物業(yè)費(fèi)從3.18元/平方米—3.5元/平方米不等。記者昨日在該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，各樓的樓道和電梯間，均有框架廣告。

昨日，在小區(qū)的宣傳欄內(nèi)，只能看到居委會(huì)選舉的名單，而各樓的樓道內(nèi)，也只能見(jiàn)到張貼的廣告、物業(yè)的火災(zāi)提示等。在這些地方，均未發(fā)現(xiàn)物業(yè)的收支賬單。

“沒(méi)見(jiàn)過(guò)有什么賬單明細(xì)?！弊≡谛^(qū)9號(hào)樓的業(yè)主張先生稱(chēng)，“收了的物業(yè)費(fèi)都花到了哪里？小區(qū)里還有那么多電梯廣告的收入，都哪去了？物業(yè)如果不公示，這些問(wèn)題就成了謎?！?/p>

昨日，小區(qū)多名業(yè)主證實(shí)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)物業(yè)的賬單公示。

昨日，小區(qū)物業(yè)公司的工作人員稱(chēng)已公示過(guò)了，“公示在宣傳欄了?！钡粏?wèn)及在哪個(gè)位置的宣傳欄時(shí)，該工作人員沒(méi)有回答。隨后，物業(yè)公司一名負(fù)責(zé)人表示將進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后再進(jìn)一步答復(fù)。截至昨晚發(fā)稿，小區(qū)物業(yè)未作答復(fù)。