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公租房租金補貼實行申請、審核制度。參加公租房搖號的入圍家庭，可以向戶口所在地的住保部門申請。經(jīng)過兩次審核后，通過的家庭將獲得租金補貼資格。

每月20日前，補貼金額會直接劃入承租家庭賬戶。每一年，政府還將對租金補貼家庭情況進行復(fù)核。

租金補貼在戶口所在地申請

市住保辦相關(guān)負責(zé)人介紹說，公租房租金補貼實行申請、審核制度。區(qū)縣住保部門組織公租房的公開搖號配租，在完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭就可提出租金補貼申請。

申請家庭可到戶口所在地的住保部門，領(lǐng)取專用的租金補貼申請審核表。經(jīng)過街道、區(qū)縣的兩次審核后，對于審核通過的家庭，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保部門將向其發(fā)放《公租房租金補貼資格通知單》。申請家庭取得通知單，通過公開搖號選擇并簽訂公租房租賃合同的，可按照確定的租金補貼方案申請補貼。沒有選到公租房的家庭，補貼資格在一年內(nèi)有效，超出一年的需要進行復(fù)核。

目前已經(jīng)承租了公租房的家庭，如果提出申請，也可以按照相同規(guī)定申請租金補貼。

對于不如實申報家庭情況以及偽造相關(guān)證明騙取租金補貼的申請家庭，將被取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，將被責(zé)令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，五年內(nèi)不得再次申請保障房。

補貼金每月20日前發(fā)放

征求意見稿明確，北京公租房租金補貼的發(fā)放，將按照“租補分離”的原則，承租家庭在交納租金后，區(qū)縣住保部門再依照規(guī)定，按月向承租家庭發(fā)放租金補貼。

市住保辦相關(guān)負責(zé)人表示，公租房的產(chǎn)權(quán)單位要在每月5日前，確認上個月公租房租金的交納情況，并報送給區(qū)縣住保部門。區(qū)縣住保部門確認哪些家庭符合補貼標(biāo)準(zhǔn)，是否按期交納了租金后，會在每月20日前，將上月的租金補貼，直接劃入到符合補貼標(biāo)準(zhǔn)的家庭賬戶中。

承租家庭如果未能及時交納租金，區(qū)縣住保部門則將暫不發(fā)放租金補貼，待承租家庭補齊相應(yīng)租金后一并補發(fā)。

此外，公租房租賃合同到期或終止的，租金補貼也會發(fā)放至合同到期或終止當(dāng)月。由于合同終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補貼不予發(fā)放。

這位負責(zé)人表示，市住保辦將通過招標(biāo)方式，確定公租房租金補貼的代發(fā)銀行推薦名單。區(qū)縣住保部門從名單中選擇各自區(qū)縣租金補貼的代發(fā)銀行。市住保辦鼓勵在租金補貼代發(fā)銀行中來確定租金代收銀行，以方便承租家庭交納租金和領(lǐng)取租金補貼。

家庭情況如變動要申報

獲得公租房租金補貼資格的家庭，補貼資格和標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的。如果人均收入下降了，可以申請到更高的補貼。而如果收入增加了，則會降低補貼標(biāo)準(zhǔn)，甚至取消補貼的資格。

昨天公布的征求意見稿規(guī)定，除了家庭主動申報外，政府每年還將對租金補貼家庭情況進行復(fù)核。

符合廉租條件的家庭承租公租房，后期管理和年度復(fù)核，還是將按照廉租房政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)審核，如果不再符合廉租房條件但符合其他家庭的補貼條件，申請家庭可以按照其他家庭的條件，來申請對應(yīng)的補貼標(biāo)準(zhǔn)。

其他獲得公租房租金補貼資格的家庭，如果家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，要在家庭情況變動后60日內(nèi)，如實向戶籍所在地住保部門申報。住保部門將根據(jù)家庭情況的變化，調(diào)整申請家庭的租金補貼標(biāo)準(zhǔn)。

■ 提醒

非廉租房家庭每年都要申報

需要注意的是，其他家庭每年4月都應(yīng)領(lǐng)取《公共租賃住房租金補貼家庭情況年度申報表》，并持相關(guān)證明材料，如實向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動情況。沒有發(fā)生變動的也須申報。

在經(jīng)過街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)縣的兩級復(fù)審后，仍符合原補貼標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補貼；不再符合原標(biāo)準(zhǔn)，但仍符合其他租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的，在復(fù)核合格下月起按對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；不再符合公租房租金補貼條件的，則會取消該家庭的補貼資格，停發(fā)租金補貼。

對于申報沒有變化的家庭，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）將采取抽查和普查相結(jié)合的方式進行復(fù)核。如果被發(fā)現(xiàn)家庭人口變化或收入、住房、資產(chǎn)等增加的，則將視為不如實申報，會按規(guī)定進行處罰。

此外，對于不進行年度申報的家庭，則將于申報次月起停發(fā)租金補貼。

■ 專家

租房租金比買房月供更少

對于此次征求意見稿的公租房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)，專家認為，這將鼓勵住房困難家庭通過承租公租房來解決住房困難，引導(dǎo)居民的購房觀念從“以購為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變。“比如，限價房申請家庭如果購買一套90平米的限價房，售價為8000元/平米，需一次性交納72萬元的購房款。如果首付20萬元，貸款30年，貸款利率按照7.05%計算，每月需支付3477元的房貸。而如果該家庭承租一套同地段的60平米公租房，月租金標(biāo)準(zhǔn)大約是35元/平米，每月需支付租金2100元。而且如果符合條件，還可以申領(lǐng)租金補貼”。

■ 聲音

補貼標(biāo)準(zhǔn)高一點更好

居住在遠洋沁山水公租房的徐女士租住著一套40多平米的一居室，每月標(biāo)準(zhǔn)租金為1910多元。她的月收入為1500元，按照此次征求意見稿的標(biāo)準(zhǔn)，可以獲得房租25%的補貼，即自己只需要支付1400多元。

“能有補貼當(dāng)然好了，減輕了不少房租壓力，不過補貼能再多一些就更好了。”徐女士說，支付完1400多元的房租，自己的收入就所剩無幾了。她認為除去政府補貼，每月1100到1200元的房租比較合適。