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今年年底前，本市將啟動全市現(xiàn)有882棟簡易樓拆除工作，涉及東城、西城、朝陽、海淀、豐臺等中心城區(qū)，今年計劃拆除206棟簡易樓，并對建筑面積共計1500萬平方米的老舊小區(qū)進行綜合整治，這項工作在3月18日采暖季結(jié)束后將全面展開。

環(huán)線和重點區(qū)九月中前整治完

本月初，市政府印發(fā)了《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作實施意見》。今年年底前，本市將實施建筑面積1500萬平方米的整治工作，其中，今年9月15日前，本市須按照首都環(huán)境整治規(guī)劃，完成影響市容環(huán)境的主要環(huán)線、重點地區(qū)周邊老舊小區(qū)的綜合整治工作。至2015年年底，本市建筑面積5850萬平方米的1582個老舊小區(qū)的綜合整治工作將全部完成。

這次老舊小區(qū)綜合整治分為抗震節(jié)能綜合改造、節(jié)能改造和簡易樓拆除等類，改造涉及房屋建筑本體改造和小區(qū)公共部分改造兩部分。

綜改老小區(qū)初定480個

昨天，記者從市市政市容委了解到，目前，已經(jīng)初步確定了任務(wù)量為480個小區(qū)（不含獨棟樓），并將名單發(fā)至相關(guān)單位。下一步，市市政市容委將組織專業(yè)公司對老舊小區(qū)管網(wǎng)進行排查，指導(dǎo)區(qū)縣開展小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計工作。

本市已經(jīng)確定將對882棟簡易樓實施拆除。市住建委相關(guān)負責(zé)人昨日表示，今年計劃實施拆除206棟簡易樓。

“90房”有望增設(shè)電梯

按照《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作實施意見》，本次針對老舊小區(qū)的整治內(nèi)容，具體包括：1990年（含）以前建成的，必須進行節(jié)能改造、熱計量改造和平改坡；對水、電、氣、熱、通信、防水等老化設(shè)施設(shè)備進行改造；對樓體進行清洗粉刷。同時還將根據(jù)實際情況，進行增設(shè)電梯、空調(diào)規(guī)整、樓體外面線纜規(guī)整、屋頂綠化、太陽能應(yīng)用、普通地下室治理等內(nèi)容的改造。

“80房”3種方案加固

對于1980年（含）以前建成的老舊房屋，除了進行節(jié)能改造和抗震加固之外，還將更新補建信報箱，并根據(jù)實際情況進行雨水收集系統(tǒng)應(yīng)用、補建機動車和非機動車停車位、修建圍墻、補建警衛(wèi)室等改造。

據(jù)了解，給磚混結(jié)構(gòu)的樓房做抗震節(jié)能加固共有3種方案，一種是要在墻的內(nèi)外兩面抹高強度的砂漿，干透后的砂漿能撐起整個房屋；第二種是直接做兩堵水泥墻，把不抗震的墻夾起來；第三種只針對比較空曠的房子，將通過增加立柱的方式，給房子加固。

而框架結(jié)構(gòu)的房屋，主要靠增加支撐的方式，分解房子老墻上的承重。

18時到8時禁施工擾民

考慮到一些居民沒有周轉(zhuǎn)的居所，市住建委對施工時間進行了嚴格的要求，保證老百姓的休息時間。綜合改造工程施工時間為每日8時至12時，14時至18時，其他時間嚴禁施工作業(yè)。

而在施工安全方面，文件中規(guī)定，施工作業(yè)區(qū)與非作業(yè)區(qū)要進行防火分隔，要進行外門窗防火封堵及其他施工現(xiàn)場綜合防火措施。如果房屋要進行拆除，那么在拆除施工之前，施工單位要向居民發(fā)出告示，在拆除危險區(qū)周圍設(shè)立禁區(qū)圍欄和警告標志，并有專人監(jiān)護，禁止非施工人員進入現(xiàn)場。

抗震加固施工流程

加墻：施工人員在老樓一樓的外圍加上整圈的鋼筋混凝土墻。

拉鋼筋：從一層和頂層穿墻拉鋼筋。

設(shè)豎墻：從二樓起，在每間房屋的外墻上安上條狀的豎墻當承重墻。

裝樓板：每層再安裝一條橫向的樓板，這樓板之上的面積，就是每戶會增加的面積。這樣豎墻和樓板之間，就會產(chǎn)生一個個“空格子”。

填外墻：用已經(jīng)制作好的外墻填上“空格子”。

拆老墻：拆除外立面的老墻，完成施工。