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時值全國兩會，一股為地產(chǎn)商松綁的“上書熱”再起。

而在一些政協(xié)委員看來，根據(jù)目前的政策，房價不會降下來；要通過房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)、市場調(diào)節(jié)等手段，遏制炒房團炒房；建議大學畢業(yè)生買小戶型利息減半、免契稅。

限購令

通過房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)遏制炒房團炒房

兩會前夕，全國政協(xié)委員、大連萬達集團董事長王健林就公布“對首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)貸款恢復(fù)7折優(yōu)惠利率”的提案，海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗此前起草“萬言書”，認為調(diào)控用藥過猛，應(yīng)允許地方政府對政策微調(diào)。

而全國政協(xié)委員、河南省政協(xié)副主席張亞忠認為，限購令實際上是中央政府為遏制房價不得已制定的政策，但它是雙刃劍，遏制上漲的勢頭同時使這個產(chǎn)業(yè)受到很大震動，現(xiàn)在成交量確實在大幅下滑。

“我認為限購令在兩會后應(yīng)該考慮，把那些炒房團的行為通過市場、通過房產(chǎn)稅和其他稅收調(diào)節(jié)，而不能通過限購把剛性需求限制住了。”張亞忠說。

觀點

目前的政策房價不會降下來

不少老百姓關(guān)心的是，房價能不能降下來。

在全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副會長、河南臺興房地產(chǎn)公司董事長王超斌看來，目前各種物價指數(shù)都在上漲，工人工資也在上漲，房價再想降到3年前的價格幾乎不可能，“不升就是降”。

王超斌說，如果中央政府不考慮經(jīng)濟發(fā)展，地方政府不要說經(jīng)濟指標，也可能會降一點，但現(xiàn)實是，不少地方已經(jīng)蠢蠢欲動，開始變相刺激房地產(chǎn)市場。

建議

剛畢業(yè)的大學生買中小戶型

利息減半免契稅

全國政協(xié)委員、河南中醫(yī)學院副院長司富春認為，剛畢業(yè)的大學生正準備成家立業(yè)，買房政策應(yīng)對他們有所優(yōu)惠。

司富春建議，對房價虛高問題，除限購之外，國家要有一系列引導(dǎo)政策，針對不同人群需要建不同性質(zhì)住房。

全國政協(xié)委員金正新和王超斌建議，房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)對包括大學畢業(yè)生在內(nèi)的剛性需求這部分人進行優(yōu)惠，比如在購買90平方米以下保障房的時候應(yīng)該利息減半，免去契稅，返還營業(yè)稅，甚至地方給予適當補助。