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中央政府繼續(xù)推進房地產市場調控的表態(tài)，讓開發(fā)商對樓市前景持續(xù)看淡。

3月5日，新華海外財經援引全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔的觀點稱，房價是否已跌至合理水平不應由他來發(fā)表意見；政府有自己的目標，一旦達到既定目標，就不應該過度限制房地產市場。

同一天，國務院總理溫家寶在2012年的政府工作報告中稱，中國將堅定不移地搞好房地產市場調控，有效遏制投機投資性購房。相關措施旨在引導房價回歸到合理水平。

“嚴峻形勢短期內難改”

在黃文仔看來，現行的調控政策過于嚴厲，且持續(xù)時間太長。即便到今年下半年，房地產市場也不太可能有很大好轉。

為了提振銷量，星河灣在去年12月份對上海部分樓盤進行了幅度高達20％的打折促銷。

黃文仔對于中國樓市前景的判斷，與全國政協委員、中國海外發(fā)展董事會主席孔慶平頗為一致。

3月4日，路透社援引孔慶平的判斷稱，中國房地產行業(yè)的嚴峻形勢短期內或難以改變。

“從行業(yè)角度來講，我們最希望政策本身持續(xù)穩(wěn)定?！笨讘c平說。

孔慶平還提到，目前并沒有感覺到對房地產行業(yè)有放松調控的情況，房企應“隨行就市”。

“核心地段仍具抗跌性”

關于房價，孔慶平說，城市郊區(qū)肯定會有一定壓力，但城市核心地段仍具有很強的抗跌性。

瑞安房地產有限公司[簡介 最新動態(tài)]（0272.HK）主席羅康瑞也認為，一、二線城市外圍地區(qū)的房價將進一步下降，但城市中心地區(qū)房價的跌幅不會太大。

羅康瑞同時稱，如果整體經濟放緩速度過快，中央政府可能會開始放寬房地產調控，房價可能會隨之出現反彈，但反彈幅度也不會太大。

而在全國政協委員、林達集團[簡介 最新動態(tài)]董事長李曉林看來，對于部分資金狀況良好的開發(fā)商來說，現在可能還是拿地的機會。

李曉林日前對路透社稱，“根據目前情況（判斷），今年房地產政策不會松動了”。

但李曉林同時指出，當下的土地市場仍然存在機會。

“房企資金要是好的話，現在土地競爭不算太激烈，投資土地會容易一點?！崩顣粤终f。