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綜合新華社電 “嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸?！睖丶覍毧偫碓谧蛉账鞯恼ぷ鲌?bào)告中，用短短40個(gè)字展示了政府加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的決心。

房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快，是近年來(lái)社會(huì)關(guān)注度最高的問(wèn)題之一。過(guò)去一年，我國(guó)嚴(yán)格執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)第二套住房貸款首付比例政策，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，加快保障性安居工程建設(shè)，房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的勢(shì)頭得到有效遏制。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹說(shuō)，2012年，我國(guó)保障房將新開(kāi)工建設(shè)700萬(wàn)套，雖然數(shù)量比去年的1000萬(wàn)套有所減少，但實(shí)際在建工程量巨大，建設(shè)資金的實(shí)際投入也將超過(guò)去年。

秦虹說(shuō)，房屋建設(shè)有2－3年左右的建設(shè)周期，根據(jù)粗略估算，今年實(shí)際在建工程量有1800萬(wàn)套左右，這包括2009年新開(kāi)工的部分項(xiàng)目到明年就要竣工，2011年新開(kāi)工的1000萬(wàn)套絕大多數(shù)到今年還要在建。

溫家寶昨日還強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬(wàn)套，新開(kāi)工700萬(wàn)套以上。抓緊完善保障性住房建設(shè)、分配、管理、退出等制度。采取有效措施，增加普通商品住房供給。加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)稅收制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

對(duì)于近期一些地方為了鼓勵(lì)購(gòu)房采取的放松調(diào)控舉動(dòng)，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任張平昨日表示，中央政府的態(tài)度是非常明確的，就是要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展。

張平表示，從近期調(diào)控目標(biāo)來(lái)說(shuō)，政府還是希望房地產(chǎn)的價(jià)格能夠有一個(gè)合理的回歸。“從發(fā)改委的角度來(lái)說(shuō)，要堅(jiān)決貫徹好黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，配合、會(huì)同有關(guān)部門(mén)，抓緊研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，努力增加普通商品房的供給能力，特別是增加中小戶(hù)型、中低價(jià)位住房的供給，堅(jiān)決抓好保障性住房的建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)能夠長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展。”

中共中央黨校教授辛鳴在接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)很重要的一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)支撐，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)極大。但房地產(chǎn)業(yè)要能健康發(fā)展，一定要守住兩條底線。

一是房子蓋出來(lái)是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，居住功能始終是房地產(chǎn)業(yè)賴(lài)以發(fā)展的基礎(chǔ)所在，本末倒置不僅損害宏觀經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，也反過(guò)來(lái)會(huì)損害產(chǎn)業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展。

二是從長(zhǎng)期來(lái)看，所有產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)都是大體持平的，把一段時(shí)間內(nèi)的產(chǎn)業(yè)高利潤(rùn)當(dāng)做產(chǎn)業(yè)的基本利潤(rùn)預(yù)期來(lái)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行，利潤(rùn)稍有降低則不愿意從事，會(huì)徹底毀了房產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)。畢竟對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，住有所居更是一個(gè)政治問(wèn)題。政府從來(lái)不會(huì)就產(chǎn)業(yè)來(lái)談產(chǎn)業(yè)，尤其對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)。

全國(guó)政協(xié)委員張泓銘表示，樓市調(diào)控向何處去，政府工作報(bào)告給出了明確方向。今年關(guān)鍵是“嚴(yán)格執(zhí)行”與“逐步完善”的統(tǒng)一。保障房建設(shè)除了“保量”，今年會(huì)更加重視分配、退出等制度建設(shè)。房產(chǎn)稅已經(jīng)試點(diǎn)一年，今年穩(wěn)步推進(jìn)正當(dāng)其時(shí)。