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子女成年后購房，是只允許新購一套？兩套？還是一套都不能買？近日，不少市民反映，自己在為子女購房的過程當(dāng)中遇到多種版本的限購口徑，不同的房地產(chǎn)交易中心的說法不盡相同，一時不知該如何決定。

關(guān)于子女在成年后購房，各區(qū)房地產(chǎn)交易中心的確在執(zhí)行尺度上有所不同。市里最新下發(fā)的有關(guān)文件明確：子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可在本市限購1套住房。

【市民案例】

為子女購婚房“碰壁”

“有的說可以再買一套，有的說可以再買兩套，還有的說一套也不能買，我到底該聽誰的？”市民周先生反映，自己最近在為孩子的婚房奔忙，房子看得差不多了，準(zhǔn)備到交易中心“產(chǎn)調(diào)”，然而在付定金、首付、簽合同的時候，交易中心的工作人員告知，這樁交易無法完成，原因在于，周先生孩子的名下已經(jīng)有了一套房子。

周先生頗為不解。因為他從房產(chǎn)中介那邊得到消息，像他孩子的情況，是能夠新購一套房的。據(jù)周先生描述，他及太太、孩子三口之家名下只有一套房產(chǎn)。根據(jù)以往操作慣例，孩子成年后便可視作與之前的三口之家“切割”，此時新購房產(chǎn)用于結(jié)婚，只要子女配偶無產(chǎn)權(quán)住房，便可以購房。

有房產(chǎn)中介人士透露，限購政策出臺后，對于擁有本市戶籍的居民而言，成年子女購房在具體操作過程當(dāng)中，執(zhí)行力度一直“可緊可松”。在不違背現(xiàn)行限購政策的前提下，各區(qū)擬定了不同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，像周先生這樣的案例，有的區(qū)可以允許其孩子新購一套房產(chǎn)；有的區(qū)則更“大方”，除了首購一套，還可再買一套。

各區(qū)交易中心執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一

對于子女成年之后的購房行為，交易中心的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、口徑真的各不相同嗎？記者對此展開調(diào)查。

當(dāng)記者以普通市民身份咨詢時，虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心一位工作人員稱，“子女成年后，就等于和父母‘隔開’了?！比缰案改概c子女加起來名下只有一套房產(chǎn)，當(dāng)孩子成年后，子女便可新購一套房產(chǎn)。如是結(jié)婚用，那就要看子女的配偶是否擁有房產(chǎn)，雙方加起來必須小于一套，方可新購房產(chǎn)，否則就不能購買。

在普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心，記者得到這樣的回答：像周先生這樣父母、孩子的名字都一并寫入房產(chǎn)證，且僅有一套房產(chǎn)，子女成年后想購房，就不計入限購范圍，即此時周先生的孩子要購房可算作是首套房，按照政策規(guī)定，如是上海戶籍的話，還能再買一套房?！爸辽僭谄胀邮沁@樣執(zhí)行的。”一位工作人員說道。

記者隨后又向靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心咨詢，有關(guān)人士簡明扼要地解釋道，在靜安區(qū)，只要子女和父母名下的房產(chǎn)不超過兩套，就可再買一套。當(dāng)記者進(jìn)一步追問，什么叫“不超過兩套”，該人士表示，即“小于或等于兩套”。這就意味著，即使子女之前與父母在兩套房產(chǎn)證上都有名字，也能在成年后于該區(qū)新購一套房產(chǎn)。