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作為套在地方政府頭上的緊箍咒，房地產(chǎn)調(diào)控政策，一直被各地政府想盡辦法化解突圍，只不過有的辦法太直接，霸王硬上弓，搞得中央沒有面子，很快就被叫停。比如，蕪湖市出臺的“免契稅補貼”的樓市新政，新政以紅頭文件形式下達(dá)，證據(jù)確鑿。并且，新政沒有任何前戲部分，無論入戲的還是看戲的，都覺得索然無味。好比跳交誼舞，第一步就踩到了對方的腳上，讓中央疼得鼻涕都流出來了，還假惺惺地問“親，真的……踩到您了嗎？”結(jié)局當(dāng)然是很快夭折。

此為下下之棋

相比而言，中山市就略微含蓄一些。一邊聲稱嚴(yán)格執(zhí)行中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策，在政治上與中央保持一致先保證舞蹈時不踩住中央的腳，一邊宣布將商品房限價從每平方米5800元上調(diào)至6590元，為房價悄悄打開上行空間。此為明修棧道，暗渡陳倉，但中山市暗渡陳倉的事畢竟搞得天下人盡皆知，此為中等之棋。

接下來，最高水平的登場了，是上上之棋，卻出神入化到幾乎看不見棋路（以下媒體部分如果不另外注明，都源自2012年2月21日的《新聞晚報》）。

“根據(jù)去年年初出臺的上海版限購令，大多購房者及市場人士均理解為對已擁有1套及以上住房的非上海戶籍居民家庭，政策應(yīng)是暫停售房。而近期市場卻傳出外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)的消息?！?

“上海市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)督處副處長蔣慰如在接受采訪時表示，上海市住房限售政策沒有改變，上海市政府也已經(jīng)明確了本市將繼續(xù)全面貫徹國家對于房地產(chǎn)調(diào)控的一系列政策和措施，政策不改變，力度不放松……徐匯房地產(chǎn)交易中心的稅務(wù)咨詢?nèi)藛T介紹，非本地戶籍人員在滬購房，需要全額繳納房產(chǎn)稅。而按上海戶籍居民家庭，新購第二套住房，仍可享受合并計算人均住房面積不超過60平方米免征房產(chǎn)稅的政策優(yōu)惠?！?

吃過晚飯，我跟專職負(fù)責(zé)采訪房地產(chǎn)口的記者交流，確認(rèn)，上海市過去從來沒有執(zhí)行過“居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)”的政策，這是一個全新的全面突破房地產(chǎn)調(diào)控的新政策。但是，如果直接這樣做，勢必遭到中央的強力干預(yù)，而上海市做得實在是太滴水不漏，令人嘆為觀止！

上海的這盤棋是這樣下的

一先自己“發(fā)明”“居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)”的所謂傳言，然后，就此事表明立場，顯現(xiàn)出自己完全是被動的，不是主動的連半推半就都不是，完全是在不知道怎么回事的情況下入戲的，從頭到尾都非常無辜，清純得令人心醉。

二把從來沒有在上海出現(xiàn)過的“居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)”的政策，作為“固有”政策進行強調(diào)，表明自己是走在中央調(diào)控前面的，不僅輕易突破了中央調(diào)控房地產(chǎn)政策的最嚴(yán)厲的一條限制，而且，給足了中央面子，并完全規(guī)避了責(zé)任，避免了被問責(zé)的任何風(fēng)險上海市等于告訴中央，我伸出的腳是多年前的腳，這是一種歷史性的穿越，而中央伸出的是現(xiàn)實的腳，無論跳什么舞，都不可能踩到對方，因為兩者在一個空間而不在同一個時間軸上。這是一種穿越的舞步，是一種團結(jié)的舞步，是一種前進中的舞步，是一種催人向上的舞步……

三假如中央注意不到相關(guān)細(xì)節(jié)，上海方面即可正式施行“居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)”的政策，至于“居民持長期居住證滿三年”的條件，太容易突破了辦個證還能花幾個錢？您懂的。

也就是說，限購令在上海已經(jīng)完全被廢除。不僅去掉了這種限制，而且，還給予購房者大優(yōu)惠“按上海戶籍居民家庭，新購第二套住房，仍可享受合并計算人均住房面積不超過60平方米免征房產(chǎn)稅的政策優(yōu)惠?！?

高！

太高了！

就好比跳脫衣舞，蕪湖市政府上去就脫得精光，完全沒有藝術(shù)性；中山市則穿著透明褲衩，多少給人點想象空間；上海則是脫光后涂上顏料，可以理解為類似人體彩繪的藝術(shù)盡管脫得精光，呈現(xiàn)在人們眼前的卻是一幅畫。至于旁觀者看到的是畫還是裸體，純屬個人思想覺悟問題，跟上海市沒有任何關(guān)系?？梢钥隙ǖ氖?，大部分人都會說自己看到的是畫，而不是裸體，不然顯得太庸俗太陰暗這正是上海市的高明之處。

我這樣說，絕對沒有嘲諷上海市的意思，每每想到這些年來給報社找來的麻煩和給相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶來的心靈創(chuàng)傷，我都非常內(nèi)疚，整天以淚洗面，以排遣這種極度的愧疚之情，讓自己能夠坦然地面對現(xiàn)實的生活。我其實完全理解上海市的做法，我這樣說，只是總結(jié)上海市的寶貴經(jīng)驗并加以發(fā)揚光大我對任何被無情埋沒的才華都有種難言的悲憫之心。