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兩會召開前夕，針對近日部分城市微調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控政策的“小動作”，住建部表示會毫不留情。

據(jù)上海證券報援引住建部一位負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的司長表示，與中央政府調(diào)控要求不符的地方政府“微調(diào)”，已經(jīng)被一一“叫?！?。他強(qiáng)調(diào)，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控上唱反調(diào)。

報道還引述房地產(chǎn)權(quán)威專家、住建部政策研究中心副主任王玨林表示：中央政府早已明確堅(jiān)持調(diào)控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒，不排除有關(guān)部門再度出臺文件，強(qiáng)化各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行力度。王玨林還強(qiáng)調(diào)，中央政府2012年房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)已經(jīng)非常明確，兩會后也不會松動。

王玨林并表示，2011年全年房價沒有下降，只是漲幅較緩，漲得慢了、漲得小了，房價還有反彈壓力，所以調(diào)控不能放松。希望房地產(chǎn)保持穩(wěn)定和健康發(fā)展，就是要嚴(yán)格執(zhí)行國家的調(diào)控政策，“只有這樣才能使市場回歸理性、使房價回歸理性?！?/p>

去年下半年以來，已經(jīng)有4只“出頭鳥”被壓下，包括，佛山放松限購當(dāng)天被叫停；中山限價惹爭議；蕪湖地產(chǎn)新政三日流產(chǎn)；以及上海取消居住證滿三年購二套房政策。

漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏叡認(rèn)為，這讓整個市場認(rèn)識到目前的宏觀調(diào)控氣氛依舊十分緊張。其結(jié)果是，一方面將阻礙近期樓市的回暖勢頭，成交量增長將再度放緩。另一方面，開發(fā)商及二手房東短期內(nèi)對市場行情產(chǎn)生看空情緒，前者會持續(xù)降價促銷，更多二手房東尤其是急售房東會作進(jìn)一步調(diào)價打算。

張宏偉認(rèn)為，目前唯一可能微調(diào)的，只有普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)和首套房的優(yōu)惠利率。此前，北京、上海、天津、武漢、廈門等城市均上調(diào)普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了普通商品房外延，鼓勵更多的交易。