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2012供暖季實(shí)施住宅面積40%按計(jì)量核算收費(fèi)———

今年，全市1500萬(wàn)平方米老舊小區(qū)綜合改造工程，以及8500萬(wàn)平方米建筑將進(jìn)行供熱計(jì)量改造。這意味著，2012年采暖季到來(lái)后，住在今年完成項(xiàng)目中的市民供暖費(fèi)將計(jì)量收費(fèi)。

市住建委昨日印發(fā)《北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造項(xiàng)目管理辦法》。 供暖費(fèi)方面，按照目前已制定的原則，將采取“四六開(kāi)”的方式繳納。

其中六成是基礎(chǔ)供熱費(fèi)，四成“按量計(jì)費(fèi)”。不過(guò)，按計(jì)量收費(fèi)的用戶須在采暖季開(kāi)始前按面積預(yù)交熱費(fèi)，在采暖季結(jié)束后，可部分或全部退回計(jì)量熱價(jià)供暖費(fèi)。

節(jié)能改造市民需出換窗錢

據(jù)介紹，節(jié)能改造除了更換節(jié)能窗以外，市民基本不用再多出其他費(fèi)用，但具體費(fèi)用要視具體項(xiàng)目而定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市既有非節(jié)能居住建筑的改造，將實(shí)行多元化資金籌措和以獎(jiǎng)代補(bǔ)、定額補(bǔ)助。

其中，建筑公共區(qū)域的改造，基本不用業(yè)主出錢。市住建委已要求各施工單位在入戶施工后，對(duì)業(yè)主家裝修造成的破壞予以恢復(fù)。

這次供熱計(jì)量改造將涉及一部分地暖、掛壁式供暖器用戶。其中地暖的計(jì)量設(shè)備將加在分水器上，而掛壁式則會(huì)在每個(gè)暖氣上分裝一部手機(jī)大小的計(jì)量裝置，并在樓道里安裝每一戶的信息采集終端，這都是免費(fèi)安裝的。

供熱收費(fèi)計(jì)量基礎(chǔ)“四六開(kāi)”

供暖費(fèi)方面，按照目前已經(jīng)制定的原則，將采取“四六開(kāi)”的方式繳納。

據(jù)了解，2012年采暖季實(shí)施的熱計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用“封頂制”，也就是說(shuō)用戶最多繳納全部供暖費(fèi)，用熱量超過(guò)預(yù)交熱費(fèi)，也暫不用補(bǔ)交熱費(fèi)。

例如，一套100平方米的住宅，每平方米的供暖費(fèi)是30元，則這套住宅的基礎(chǔ)供熱費(fèi)為100×30×0.6，為1800元，另外的40%為計(jì)量熱價(jià)，在采暖季開(kāi)始前按面積預(yù)交熱費(fèi)，為1200元。

和以往一樣，這3000元的供暖費(fèi)將在指定日期繳納。

●如何退費(fèi)？

而在供暖季結(jié)束以后，基礎(chǔ)供熱費(fèi)不會(huì)退回，而計(jì)量熱價(jià)部分，供暖部門將會(huì)根據(jù)這套房的用熱量和熱計(jì)量收費(fèi)價(jià)格計(jì)算熱費(fèi)。

其中，計(jì)算熱費(fèi)低于預(yù)交熱費(fèi)時(shí)，供熱單位將向用戶退還多交的熱費(fèi)，最高可退回全部計(jì)量熱價(jià)；計(jì)算熱費(fèi)多于預(yù)交熱費(fèi)的，用戶暫不補(bǔ)交熱費(fèi)。

●哪種戶型最省錢？

據(jù)測(cè)算，塔樓里朝南外墻的戶型最省錢。位于中層的戶型，會(huì)比底層和頂層省錢；而只有南向窗戶，東西兩側(cè)又都有住宅的戶型供暖效果最好，或最高全部退回計(jì)量費(fèi)。

●給您提個(gè)醒兒

據(jù)悉，今年即將開(kāi)始改造的項(xiàng)目，陸續(xù)將對(duì)市民公布?！掇k法》要求，各區(qū)縣建設(shè)主管部門會(huì)同財(cái)政局在每年3月15日前、6月15日前、9月15日前、12月15日前，將既有建筑節(jié)能改造的任務(wù)落實(shí)情況報(bào)送市住建委和市財(cái)政局。

此外，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然市民可選擇改造部分項(xiàng)目，但還是希望市民同意進(jìn)行全套改造，以免日后因此繳納相對(duì)較高的供暖費(fèi)用。