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上海自3月1日起調(diào)整普通住房標準，對此，2月23日上海市房管局市場監(jiān)管處副處長蔣慰如透露，上海普通住房價格標準今后會根據(jù)市場情況定期調(diào)整。未來在區(qū)域劃分時是否再進一步區(qū)分內(nèi)外環(huán)間的中環(huán)區(qū)域，可以進一步研究探討。

據(jù)介紹，普通住房在交易環(huán)節(jié)可享受契稅和營業(yè)稅兩方面的優(yōu)惠稅收政策。契稅方面，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅(減半后稅率為1.5%)；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1%稅率征收契稅。

營業(yè)稅方面，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅(非普通住房的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅)。在個人所得稅方面，個人轉(zhuǎn)讓普通住房按照規(guī)定繳納稅收。

蔣慰如表示，普通住房標準劃分是按照(內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間，外環(huán)外)套均總價、容積率和面積標準確定本市普通住房標準，此次調(diào)整的是其中的價格標準。至于是否再區(qū)分中環(huán)，可以進一步研究探討。