中新網(wǎng)2月21日電 今天上午,國土資源部就2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況舉行新聞發(fā)布會,會議指出,今年要繼續(xù)嚴(yán)格按照有關(guān)限定條件,規(guī)范開展利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行租賃住房建設(shè)的試點(diǎn)。
國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗表示,2012年,各級國土資源主管部門將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議、全國住房保障工作座談會議和全國國土資源工作會議精神,堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖,按照國土資源部重點(diǎn)工作安排,切實(shí)做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作。2月15日,《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》已經(jīng)下發(fā)。今年將主要做好以下幾項(xiàng)工作:
一是全力抓好住房用地供應(yīng),切實(shí)惠及民生??茖W(xué)合理地編制2012年住房用地供應(yīng)計(jì)劃。計(jì)劃總量原則上應(yīng)不低于過去5年年均實(shí)際供應(yīng)量,其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。
二是繼續(xù)應(yīng)保盡保保障性安居工程用地。今年繼續(xù)對保障性安居工程建設(shè)用地實(shí)行計(jì)劃指標(biāo)單列。國務(wù)院批準(zhǔn)用地城市經(jīng)部審查通過的保障性安居工程用地,由部安排計(jì)劃指標(biāo),其他城市由省安排計(jì)劃指標(biāo)。部將視各地工作進(jìn)展情況,不定期開展督促檢查,并從3季度起對用地落實(shí)情況實(shí)行月調(diào)度,對落實(shí)不力的將予以公開通報(bào)。
三是嚴(yán)厲打擊違法違規(guī),強(qiáng)化住房用地的供后監(jiān)管。加強(qiáng)對市縣出讓公告的審查,對一年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)兩次及以上違規(guī)出讓的市縣,要在全省公開通報(bào),嚴(yán)肅批評。對違法違規(guī)出讓土地的行為,要依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。嚴(yán)格落實(shí)開竣工申報(bào)制度。
四是促進(jìn)已供住房用地開發(fā)建設(shè),盡快形成住房有效供應(yīng)。抓緊開展未竣工住房用地的清查,以監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中未竣工的項(xiàng)目為基礎(chǔ),進(jìn)行全面清理和核實(shí),并于3月底前在監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中更新有關(guān)信息。
五是堅(jiān)持制度創(chuàng)新,持續(xù)推進(jìn)完善相關(guān)工作。繼續(xù)嚴(yán)格按照有關(guān)限定條件,規(guī)范開展利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行租賃住房建設(shè)的試點(diǎn)。繼續(xù)堅(jiān)持并嚴(yán)格實(shí)施招拍掛制度。為促進(jìn)房價(jià)合理回歸,在房價(jià)高的城市,促進(jìn)適度多采用限房價(jià)、競地價(jià)等供地政策,繼續(xù)鼓勵多配建保障性安居房,合理增加普通商品住房用地,嚴(yán)格控制高檔住宅用地,不得以任何形式安排別墅類用地。
六是加強(qiáng)市場監(jiān)測分析工作。做好土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管和城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測工作,完善異常交易情況備案制度,自今年起,除招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的房地產(chǎn)用地外,流標(biāo)、流拍的也要通過土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)及時(shí)上報(bào)。及時(shí)披露土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格變化等信息,積極引導(dǎo)輿論,鞏固已有的調(diào)控成果。密切關(guān)注市場變化情況,做好政策儲備和預(yù)評估。
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