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- 案例

公示的方案中，盡管面積小，但這些小戶型的使用功能卻很齊全，一些細(xì)微之處也進(jìn)行了精巧設(shè)計(jì)。

【戶型1】

34㎡小一居注重私密性

在最小的一居室設(shè)計(jì)圖上，34平米的面積，進(jìn)門后是一個(gè)2平米多的小門廳，門廳的右手邊則是一個(gè)小壁柜。設(shè)計(jì)人員說(shuō)，小門廳將入戶門和客廳、臥室等間隔開，可以增加戶內(nèi)空間的私密性。而設(shè)計(jì)的壁柜，不但可以提供衣服和鞋子的收納空間，門廳還可以作為更衣?lián)Q鞋的空間。

門廳的左手邊是一個(gè)衛(wèi)生間，大約3平方米，而且采用干濕分離，洗臉池和馬桶在一起，與淋浴分開，減少相互的干擾。

門廳的里面是合二為一的起居室和廚房，右側(cè)是起居室，放置沙發(fā)、電視等；左側(cè)則是個(gè)小餐廳，放置了小型的餐桌椅。

起居室和廚房的后部，相對(duì)應(yīng)的則是臥室和廚房。右側(cè)是臥室，左側(cè)則是廚房。

設(shè)計(jì)人員說(shuō)，臥室和起居室相對(duì)應(yīng)，廚房與餐廳對(duì)應(yīng)，符合人們的生活習(xí)慣。臥室與起居室用推拉門隔開，不但減少了空間的占用，也起到了分隔功能的作用。

【戶型2】

48㎡兩居帶半㎡陽(yáng)臺(tái)

約48平米的兩居室使用面積為31平米多，進(jìn)入門廳后就是一個(gè)10.1平米的起居室，起居室的左側(cè)為廚房和衛(wèi)生間，分別是4.45平米和2.72平米，右側(cè)則是兩個(gè)臥室，一個(gè)9平米，另一個(gè)5.32平米，大臥室還有一個(gè)0.53平米的陽(yáng)臺(tái)。

- 釋疑

40㎡能否住得下三口之家？

40平方米的面積能否住得下三口之家？參與北京市圖集設(shè)計(jì)的人士表示，有關(guān)研究表明，3人戶的成套建設(shè)公租房的戶內(nèi)使用面積最低可以到28平方米。40平方米乘以住宅最低使用系數(shù)0.7，正好相當(dāng)于28平方米的戶內(nèi)使用面積。該戶型可以設(shè)置一個(gè)約5平方米的單人臥室、一個(gè)約8平方米的雙人臥室，以及一個(gè)約6.5平方米的兼有用餐功能的活動(dòng)室。

這28平方米戶內(nèi)總使用面積指標(biāo)中，并不包括陽(yáng)臺(tái)、管井、排煙道等所占的面積，也不包括采暖地區(qū)戶式采暖設(shè)施所占的面積。

條件允許下，還可以設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)，但面積不宜大于4平方米。該人士介紹說(shuō)，以此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)出的公租房能滿足3人戶及以下保障對(duì)象的基本居住需求。

- 北京情況

北京設(shè)計(jì)圖集近期發(fā)布

本報(bào)訊 (記者湯旸)北京市公租房設(shè)計(jì)指導(dǎo)圖集已完成送審稿，并送至有關(guān)部門報(bào)批，近日有望向社會(huì)發(fā)布。公租房設(shè)計(jì)將分為非成套建設(shè)和成套建設(shè)兩種類型，按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，40平方米的戶型也可以設(shè)計(jì)成兩居室，可滿足三口之家的基本居住需求。

2010年年底，北京曾出臺(tái)《北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)性圖集》，涉及保障房的多項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以提高保障房的設(shè)計(jì)水平。

今年根據(jù)國(guó)務(wù)院對(duì)公租房建筑面積應(yīng)以40平方米左右為主的要求，北京將再度出臺(tái)為公租房“量身定做”的圖集，提高公租房的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。

參與本次圖集設(shè)計(jì)的有關(guān)人士表示，公租房戶型設(shè)計(jì)可根據(jù)基本居住需求、居住人口的不同，配置不同功能空間。40平方米的建筑面積設(shè)計(jì)好了也能滿足大部分居住需求。