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■北京落點(diǎn)

本報(bào)訊 記者昨天從北京市有關(guān)部門了解到，本市的公租房設(shè)計(jì)指導(dǎo)圖集已完成送審稿，有望近日向社會(huì)發(fā)布。據(jù)了解，本市將建設(shè)大量建筑面積40平方米以下的公租房，部分公租房將可配建食堂，多數(shù)公租房還將配廚房。指導(dǎo)圖集發(fā)布后，設(shè)計(jì)部門可直接根據(jù)圖集設(shè)計(jì)公租房，縮短公租房設(shè)計(jì)的時(shí)間。

近日，市住建委轉(zhuǎn)發(fā)了《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳保障性安居工程建設(shè)和管理指導(dǎo)意見的實(shí)施意見》，其中要求，嚴(yán)格公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需求。

“40平方米建筑面積雖然比較小，但設(shè)計(jì)好了也能滿足大部分居住需求?！眳⑴c了本次圖集設(shè)計(jì)的國家住宅工程中心主任仲繼壽說。他表示，公租房可分為非成套建設(shè)和成套建設(shè)兩種情況。

非成套建設(shè)的公租房，就像學(xué)生或者企業(yè)職員的單身宿舍。戶型內(nèi)不設(shè)單獨(dú)的廚房，可在公共區(qū)域配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣間，而且儲(chǔ)藏空間也可以挪到居室之外，單獨(dú)開辟分戶租用的儲(chǔ)藏室。

成套建設(shè)的公租房，每一戶都是獨(dú)門獨(dú)戶，每套住房至少包含臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

仲繼壽介紹說，“3人戶的成套建設(shè)公共租賃住房的戶內(nèi)使用面積最低可以到28平方米”，這28平方米除以0.7的住宅最低使用系數(shù)，正好相當(dāng)于40平方米的建筑面積。在套內(nèi)，可以設(shè)置一個(gè)約5平方米的單人臥室、一個(gè)約8平方米雙人臥室，以及一個(gè)約6.5平方米兼用餐功能的活動(dòng)室。這28平方米戶內(nèi)總使用面積指標(biāo)中，不包括陽臺(tái)、管井、排風(fēng)道、排煙道等所占的面積，也不包括采暖地區(qū)戶式采暖設(shè)施所占的面積。

事實(shí)上，在條件允許的情況下，公租房還可以設(shè)計(jì)陽臺(tái)，但為了保證基本居住功能空間的面積要求，陽臺(tái)投影面積不宜大于4平方米。仲繼壽表示，以此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)出的公租房，就能保證單套建筑面積控制在40平方米左右，又能滿足3人戶及以下保障對(duì)象的基本居住需求。

>>探訪

多數(shù)公租房帶獨(dú)立廚房

此前，本市發(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》要求，30平方米左右的單居應(yīng)該具備簡(jiǎn)單電加熱和排煙廚具的條件，40平方米至60平方米的小套型、中套型和大套型公租房的廚房，使用面積不小于4平方米。

記者從海淀區(qū)、朝陽區(qū)等多處廉租房和公租房項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，為了方便租戶生活，一些建筑面積不足40平方米的戶型，也獨(dú)立設(shè)計(jì)了一個(gè)廚房。

中關(guān)村甲3號(hào)廉租房B戶型的建筑面積最大為37.46平方米，但也配建了一個(gè)約為4平方米的廚房。由于房屋都是大開間設(shè)計(jì)，其面寬達(dá)到了4.5米，使用面積超過了29平方米，使用率達(dá)到了80%。和其他住宅相比，相當(dāng)于多了4平方米的使用面積。

中關(guān)村甲3號(hào)的開發(fā)方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過設(shè)計(jì)減少公攤面積、減少隔斷墻，就能提高房屋的得房率，多出的空間就能建廚房。

>>保障

完善住房信息 嚴(yán)查騙租騙購

本報(bào)訊 昨天，北京市常務(wù)副市長吉林在北京市發(fā)改委工作會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)保障性住房管理，加快完善城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，嚴(yán)肅查處騙租騙購等違規(guī)行為，真正使住房困難的中低收入家庭受益。

“去年我們的保障房成效很好，提前超額完成了國家下達(dá)的任務(wù)，實(shí)現(xiàn)開工23萬套。今年計(jì)劃新開工量雖然比去年少（今年開工16萬套），但在建規(guī)模大、資金需求多，難度更大?！奔终f，保障性安居工程建設(shè)，是中央關(guān)注、群眾期盼的熱點(diǎn)問題，具有惠民生、穩(wěn)房?jī)r(jià)、擴(kuò)內(nèi)需、促發(fā)展的多重作用。各區(qū)縣要著力破解資金、土地以及審批等關(guān)鍵問題，為開工建設(shè)創(chuàng)造條件，并努力實(shí)現(xiàn)早交付，早入住。

市發(fā)改委主任張工在發(fā)展改革工作會(huì)上表示，將配合住建委等部門，堅(jiān)定不移抓好房地產(chǎn)調(diào)控，大力推進(jìn)各項(xiàng)保障房建設(shè)，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供給，推進(jìn)綜合商務(wù)樓宇建設(shè)，同時(shí)完善保障房建設(shè)、分配、管理、退出等制度和辦法。