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今年，北京將繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)房價合理回歸，同時防止房地產(chǎn)市場大起大落。記者昨天從市住建委獲悉，北京將在加大保障房建設(shè)、竣工、配售的同時，保持適度合理的商品房建設(shè)規(guī)模。

增加普通商品房供應(yīng)

市住建委表示，今年北京將繼續(xù)執(zhí)行既有調(diào)控政策，促進(jìn)房價合理回歸，防止房地產(chǎn)市場大起大落。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京今年將在加大住房保障工作力度，抓竣工、多配售的同時，保持適度合理的商品房建設(shè)規(guī)模，依托房地產(chǎn)開發(fā)項目動態(tài)監(jiān)管平臺，加強項目調(diào)度，力促項目開工入市，加大銷售力度，增加普通商品住房供應(yīng)。堅持限購和差別化的稅收、信貸政策，抑制投資投機性需求，滿足居民自住型和改善性住房需求。全面推行存量房交易服務(wù)平臺，穩(wěn)定和規(guī)范租賃市場，加強住房租賃市場制度建設(shè)，穩(wěn)定住房租金，鼓勵各種符合條件的閑置房源進(jìn)入房屋租賃市場。

市區(qū)保障房力爭早開工

今年，北京新開工建設(shè)、收購各類保障性住房16萬套，竣工各類保障性住房7萬套。市住建委要求，市區(qū)住房保障部門要提早謀劃，早動手，早落實，力爭三季度全部實現(xiàn)開工。重點抓好竣工和交用項目建設(shè)，盡早竣工，盡早配售，讓群眾早日搬入新居。各區(qū)縣建設(shè)房管部門要針對去年保障房綜合執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，逐一列表，掛賬督辦，落實責(zé)任人和完成時限。

健全保障房退出機制

今年，北京將逐步統(tǒng)一廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房“四房”申請為合并申請。嚴(yán)肅查處保障性住房出租、出借、閑置等違法違規(guī)行為，健全退出機制。

老舊小區(qū)引進(jìn)專業(yè)物業(yè)

今年，北京將實施1500萬平方米老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工作。市住建委表示，綜合改造工作面臨項目確定、一層拆違、資金配套等問題，要結(jié)合此次綜合改造，建立長效管理機制，明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，建立起可持續(xù)發(fā)展的長效機制，老舊小區(qū)將實現(xiàn)專業(yè)物業(yè)管理。

同時，今年年內(nèi)，北京將基本完成 “三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù)，建設(shè)定向安置房源和市政配套設(shè)施建設(shè)，安置6萬戶居民。全面啟動新增五片城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，結(jié)合中心區(qū)人口疏解，把882棟簡易樓拆除工作納入棚戶區(qū)改造范圍，確保年內(nèi)取得實質(zhì)性進(jìn)展。

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保障房出問題 建筑商清出北京

地震避難場所 未來五年加大投資力度

陽臺、浴室等構(gòu)件全都在工廠預(yù)制，運到施工現(xiàn)場后“組裝”?！笆濉逼陂g，“像生產(chǎn)汽車”一樣建成的住宅將越來越多。昨天，市住建委公布了“十二五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，“住宅產(chǎn)業(yè)化”將重點在保障房中推廣。還將重點建設(shè)南城、新城、CBD東擴，并籌建一批配套公共項目。加大保障房建設(shè)、醫(yī)療設(shè)施、地震避難場所等的投資力度。各類房屋年均竣工面積達(dá)3500萬平方米左右。

商品房產(chǎn)業(yè)化 獎勵

北京將逐步加大對產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計的用地供應(yīng)，重點在保障性住房推動住宅產(chǎn)業(yè)化，在商品房建設(shè)中落實土地出讓向產(chǎn)業(yè)化建造方式傾斜政策，實施面積獎勵等激勵機制。

建筑企業(yè)不履約 曝光

北京城市建設(shè)中重大任務(wù)和標(biāo)志性工程，要建立從設(shè)計、施工、竣工驗收直至運行管理各階段的質(zhì)量、安全和節(jié)能環(huán)保管理的協(xié)同建設(shè)保障體系。

重點推進(jìn)企業(yè)和人員誠信信息公開，逐步將北京建筑市場范圍內(nèi)企業(yè)和人員納入平臺，對有失信行為的企業(yè)和人員將依法曝光或予以行政處罰，特別惡劣的要追究失信者的法律責(zé)任，堅決清出市場。

不履行安全責(zé)任 嚴(yán)懲

規(guī)劃中明確，將強化安全質(zhì)量事故倒查制度和責(zé)任追究制度，嚴(yán)肅追究未按規(guī)定履行安全質(zhì)量責(zé)任的人員，直至清理出北京建筑市場。

根據(jù)建筑行業(yè)勞動密集型產(chǎn)業(yè)的特點，積極吸納更多的人口就業(yè)。支持鼓勵市屬建筑勞務(wù)企業(yè)雇傭村鎮(zhèn)工匠，制定與實際相符的勞動力指導(dǎo)價格，引導(dǎo)企業(yè)合理確定勞務(wù)工人薪酬水平。

建立健全勞務(wù)人員社會保障制度，對具備較高專業(yè)技能或有突出貢獻(xiàn)的外來務(wù)工人員，提供優(yōu)惠政策。