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在16日召開的上海市政府記者招待會上，上海市市長韓正透露，今年上海房地產(chǎn)調(diào)控力度不減、政策不變；計劃放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房申請門檻，同時調(diào)整普通商品房標準。

韓正說，2011年，上海在房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)域采取了一系列措施，7月份商品房價格開始滯漲，10月份略有下跌，但成果還不穩(wěn)固。今年上海的房地產(chǎn)調(diào)控力度不減、政策不變，將全面貫徹中央經(jīng)濟會議關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的一系列政策措施。

韓正透露，上海將繼續(xù)加大力度推動保障房的建設(shè)，進一步做好分配工作。去年上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房有3.7萬戶家庭受益，今年計劃將申請門檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當三口之家夫妻倆平均月收入在7500元以下，就可以進入到申請行列，大大增加共有產(chǎn)權(quán)房覆蓋面，使很多工薪階層和青年人進入保障體系之中。這一政策有望一季度正式推出實施。

此外，上海今年還要調(diào)整普通商品房的標準。目前，上海執(zhí)行的普通住房標準是2008年制定的，即“內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于140萬元/套，外環(huán)線以外的低于98萬元/套”。這個標準已不符合現(xiàn)狀，經(jīng)過有關(guān)部門的測算和聽取各方意見，計劃進一步放寬普通商品房每套總價門檻。

據(jù)韓正介紹，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)調(diào)整為330萬元/套以下，內(nèi)外環(huán)之間調(diào)整為200萬元/套以下，外環(huán)以外調(diào)整為160萬元/套以下。新的標準將在一季度實施。

經(jīng)過此次調(diào)整，上海普通住房的總價門檻將明顯降低。上海永慶房屋公司總經(jīng)理陳史翎說：“現(xiàn)在標準明顯放寬，對首次置業(yè)和改善性置業(yè)群體都是一個利好消息，能明顯降低他們的購房成本?！?/p>

據(jù)了解，根據(jù)上海相關(guān)規(guī)定，普通住宅一手成交時繳納1.5%契稅，如果非普通住宅則需繳納3%的契稅。以一套300萬元的房子為例，非普通住宅要比普通住宅多繳納4.5萬元。