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上海市委副書(shū)記、市長(zhǎng)韓正昨日在上海表示，目前上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅價(jià)格仍然太高，2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不減、政策不變，繼續(xù)加大力度，并在保障房分配上大幅度提高收入標(biāo)準(zhǔn)、降低門(mén)檻。

韓正表示，未來(lái)上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房門(mén)檻將進(jìn)一步地降低，使得更多的人群進(jìn)入保障體系之內(nèi)。“現(xiàn)在提出的方案是，從現(xiàn)在的人均家庭可支配收入的3300元準(zhǔn)備提高到5000元。如果是家庭人均可支配收入5000元，夫妻兩個(gè)、一個(gè)孩子，就是夫妻倆平均月收入在7500元以下的月收入，就可以進(jìn)入到共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)的行列，這樣可以大大地增加我們共有產(chǎn)權(quán)房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進(jìn)入到我們的保障體系之中?！彼赋?，去年執(zhí)行家庭人均可支配收入3300元的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)房受惠家庭大體在37000戶(hù)，今年將大幅度提高收入標(biāo)準(zhǔn)和降低門(mén)檻。

韓正還表示，今年一季度上海將制定新的普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。他認(rèn)為，現(xiàn)在上海的普通商品房標(biāo)準(zhǔn)是2008年制定的，這一標(biāo)準(zhǔn)已不適合現(xiàn)在的實(shí)際情況。因此，上海將放寬每套總價(jià)門(mén)檻，內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)調(diào)整到330萬(wàn)元/套以下，內(nèi)外環(huán)之間調(diào)整到200萬(wàn)/套以下，外環(huán)外調(diào)整到160萬(wàn)/套以下，這一方案經(jīng)過(guò)測(cè)算討論也將會(huì)在一季度正式實(shí)施。

韓正認(rèn)為，2011年上海的房地產(chǎn)調(diào)控取得了積極進(jìn)展，在商品房的房?jī)r(jià)方面，7月份是止?jié)q，到10月份開(kāi)始略有下跌。但其效果依舊是初步的，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅價(jià)格太高，高房?jī)r(jià)影響消費(fèi)者的利益，背離了房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展，違背了“以居住為主”的原則，因此，2012年上海樓市調(diào)控將力度不減政策不變，房地產(chǎn)市場(chǎng)還要一手堅(jiān)持市場(chǎng)調(diào)控，一手加快保障房的建設(shè)。他還表示，上海將加快推進(jìn)允許農(nóng)村集體用地流轉(zhuǎn)進(jìn)入到面向社會(huì)公共租賃房的建設(shè)，這項(xiàng)工作將按照已經(jīng)批準(zhǔn)的方案加快推進(jìn)實(shí)施。

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共有產(chǎn)權(quán)房：即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。