久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

不可出售、轉(zhuǎn)租、抵押 2012年先在唐家?guī)X啟動建設(shè)

北京市2012年擬啟動集體土地建租賃住房試點，計劃先在唐家?guī)X試點。租期一般為2年，最長不超過5年。這是記者日前從市政協(xié)小組討論會上獲悉的。

北京市國土局相關(guān)負責人介紹，國土部已經(jīng)批準了本市集體土地上建租賃住房的試點，“如果操作不規(guī)范，容易變成小產(chǎn)權(quán)房，這是最大的難點。”市國土局相關(guān)負責人表示，2012年將在唐家?guī)X啟動建設(shè)。

租賃不能變 禁止對外銷售

據(jù)了解，集體土地租賃住房建設(shè)，需符合本市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。集體土地租賃住房建設(shè)項目，要按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占地項目的基本建設(shè)程序，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

按本市公共租賃住房相關(guān)管理辦法，只能用于租賃，不得對外銷售。進行短期出租管理和周轉(zhuǎn)使用，防止以租代售。

集體土地租賃住房的集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，只頒給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，且只核發(fā)項目整體產(chǎn)權(quán)證，不辦理分割單元產(chǎn)權(quán)證，并注明“租賃住房”，只作為短期出租使用，不得出售、轉(zhuǎn)讓和抵押，不得轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途。

租期最長不超過5年

據(jù)了解，集體土地租賃住房的對象，應(yīng)該是具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定工作和收入的申請人。同時，對已在京穩(wěn)定就業(yè)且繳納本市社會保險三年以上，獲得北京市級及以上級別優(yōu)秀農(nóng)民工榮譽稱號的外來農(nóng)民工，優(yōu)先保障出租。

據(jù)了解，該住房租期一般為2年，最長不得超過5年。租金價格由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與承租人，按照市場價格協(xié)商自主確定，并接受村民自治組織的監(jiān)督。

同時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)與承租人簽訂房屋租賃合同，并在7日內(nèi)到房屋所在地的房屋出租基層管理服務(wù)站，辦理房屋出租登記手續(xù)。

據(jù)了解，集體土地租賃住房擬在城鄉(xiāng)接合部重點村改造中先行試點，封閉運行，待運行規(guī)范后，再逐步分批次在全市推開。