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樓市“限購(gòu)令”一度澆滅了不少外地購(gòu)房者的購(gòu)房念頭，不過(guò)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，有不少樓盤(pán)或中介公司通過(guò)幫購(gòu)房人掛靠某單位辦假社保的方式，騙取購(gòu)房資格。雖然補(bǔ)繳的社保費(fèi)“貨真價(jià)實(shí)”，但銀行卻已經(jīng)識(shí)破了這種把戲。記者從幾家銀行了解到，銀行已經(jīng)“駁回”了一些以鉆空子的方式異地購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)。

外地戶口居民如果無(wú)法提供一年以上社?；蚣{稅證明，無(wú)法在合肥貸款買(mǎi)房。這是合肥“限購(gòu)令”的規(guī)定。不過(guò)，記者此前在采訪中發(fā)現(xiàn)，有不少樓盤(pán)和二手房中介都聲稱可以幫外地人換得購(gòu)房資格，只需要1萬(wàn)多元的費(fèi)用就能“補(bǔ)繳社?！薄Ｆ渲写蟛糠仲M(fèi)用用于存入社保賬戶，中介人從中抽取手續(xù)費(fèi)。而這個(gè)補(bǔ)繳的社保多是通過(guò)掛靠一些小公司，偽造勞動(dòng)合同關(guān)系來(lái)完成的。這個(gè)看起來(lái)似乎沒(méi)有漏洞的交易，其實(shí)也隱藏著很大風(fēng)險(xiǎn)。

“現(xiàn)在審核很?chē)?yán)格，光有社保根本就不行?！敝袊?guó)銀行安徽省分行個(gè)貸部一位負(fù)責(zé)人告訴記者，在銀行放貸的審批操作中，除了核查納稅或社保證明，還需要核查其他相關(guān)痕跡?！捌┤绻窘o他發(fā)工資的記錄，他本人在合肥有沒(méi)有暫住證，他工作單位的開(kāi)戶地等，還要進(jìn)行電話核查?！边@位負(fù)責(zé)人告訴記者，如果這些條件都不符合，銀行不可能放貸。

招商銀行合肥分行個(gè)貸中心一位負(fù)責(zé)人也透露，除了上述的核查方式外，該行信貸審批人員還會(huì)上網(wǎng)查詢補(bǔ)繳社保公司的資料，另外通過(guò)個(gè)人征信記錄的公積金繳存情況也能看出是否“造假”。

“前段時(shí)間就查到了幾個(gè)，沒(méi)有放貸?！敝行袀€(gè)貸部這位負(fù)責(zé)人告訴記者，想用“假社?！泵苫爝^(guò)關(guān)，一旦被查出來(lái)很麻煩，因?yàn)殂y行會(huì)取消其貸款資格。

銀行方面提醒，補(bǔ)繳社保的外地購(gòu)房人很可能會(huì)遭遇“偷雞不著蝕把米”的狀況——一方面花了一兩萬(wàn)元錢(qián)補(bǔ)繳了社保，又付了首付；另一方面，又很可能被銀行拒絕貸款無(wú)法購(gòu)房，最終面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。