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“當(dāng)初這房子是我花錢買的，當(dāng)然是我的?！?/p>

“房子登記在老宋名下，應(yīng)該是老宋的才對?！?/p>

掏錢的跟寫名字的，到底誰才是真正的房主？為了一套20年升值300倍的房子，兩個(gè)幾十年的好朋友對簿公堂，爭得面紅耳赤。

1992年，老陸夫婦到海寧城區(qū)做生意。兩口子想在海寧買套房子，但按照規(guī)定，當(dāng)時(shí)還是農(nóng)村戶口的他們不能在城區(qū)買房。

兩人想了個(gè)辦法：他們找了有城鎮(zhèn)戶口的朋友老宋，以老宋的名義，在海寧市區(qū)光明路買了一套20平方米的房子。

這套房當(dāng)時(shí)市價(jià)600元，加上1萬元的裝修款，全是老陸兩口子掏的錢。老陸的老婆多了個(gè)心眼，把買房的票據(jù)保留了下來。

1999年，老陸夫婦在別處又買了房，這套房就用于出租。房主的名字也一直是老宋。

轉(zhuǎn)眼20年過去，今年9月份，老陸意外得知，這套房子即將拆遷，拆遷補(bǔ)償款有18萬元。但已經(jīng)有人替他跟拆遷方簽了《房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，還領(lǐng)走了預(yù)付的5萬元拆遷款。

簽協(xié)議和領(lǐng)拆遷款的不是別人，正是他的好朋友老宋。

老陸一紙?jiān)V狀，將老宋告上了法庭，請求法院確認(rèn)這套房子歸自己所有。

出錢的跟寫名字的，誰才是真正房主。

近日，該案在海寧法院正式開庭審理。

庭審中，老陸夫婦拿出了當(dāng)年買房時(shí)的票據(jù)，還拉來了老鄰居、拆遷方工作人員等6名證人，就是為了證明，這房子是自己花錢買的。

拆遷方代表馬先生也表示，在簽協(xié)議時(shí)他們做了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)所有者雖然是老宋，但出錢的是老陸。

根據(jù)拆遷條例，簽字的人應(yīng)該是房產(chǎn)所有者老宋。但老宋在領(lǐng)走5萬元預(yù)付補(bǔ)償款時(shí)，拆遷方特意囑咐老宋，回去要跟老陸商量。

但事后，拆遷方給老陸打電話，發(fā)現(xiàn)老宋根本沒跟老陸碰過頭。

庭審當(dāng)天，老宋沒有到庭，由律師代理。

律師說，既然房契上寫的是老宋的名字，這套房子的所有權(quán)人當(dāng)然就是老宋了。

至于當(dāng)初是老陸掏錢買的這套房子，律師說：“根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)定，農(nóng)村戶籍不能在城鎮(zhèn)買房，即使是他們出錢，也不可能成為房子的所有權(quán)人?！?/p>

法院判決：誰出錢，誰就是房子的主人

由于案情復(fù)雜，法庭當(dāng)天沒有宣判。

11月22日，該案再次開庭。

法庭上，法官首先向雙方解釋了2007年10月1日開始施行的《物權(quán)法》。

法官說，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，老陸夫婦作為實(shí)際購房者，雖然在購房時(shí)有規(guī)避當(dāng)年政策的行為，但現(xiàn)有政策法規(guī)并未強(qiáng)制性規(guī)定戶籍在農(nóng)村的公民不能取得城鎮(zhèn)住房所有權(quán)。

既然當(dāng)年這套房子是老陸夫婦掏錢買的，所以按照現(xiàn)有法律，這套房子理所當(dāng)然歸老陸夫婦所有。

最后，法院一審判決此房歸實(shí)際購買者老陸夫婦所有。