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“限購(gòu)令”執(zhí)行近一年，步入2012年，樓市“緊箍”將何去何從？

近日，記者就限購(gòu)、限價(jià)政策是否延續(xù)的問(wèn)題致電廣東省內(nèi)已經(jīng)實(shí)行上述政策的城市，其中，多個(gè)城市表態(tài)明確，也有城市語(yǔ)焉不詳。

表態(tài)不一

據(jù)了解，目前廣東省執(zhí)行限購(gòu)政策的有廣州、深圳、珠海、佛山四個(gè)城市，執(zhí)行限價(jià)的有韶關(guān)、珠海、中山以及廣州的從化、增城五個(gè)城市。

12月5日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)即公開(kāi)表態(tài)稱，暫未收到上級(jí)部門(mén)關(guān)于取消“限購(gòu)令”的有關(guān)通知，該委將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行深圳關(guān)于限制購(gòu)房的有關(guān)政策。

在廣州，據(jù)《羊城晚報(bào)》報(bào)道，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人5日接受采訪時(shí)表示，廣州出臺(tái)“限購(gòu)令”時(shí)并沒(méi)有限制時(shí)限，“肯定會(huì)繼續(xù)執(zhí)行，接下來(lái)不會(huì)放松調(diào)控政策”。

佛山此前“朝令夕改”試圖松綁限購(gòu)令，引發(fā)軒然大波。此次面對(duì)本報(bào)記者的詢問(wèn)，佛山市住建局房地產(chǎn)管理科一位負(fù)責(zé)人肯定地表示，佛山本來(lái)就未設(shè)定期限，“明年將根據(jù)國(guó)務(wù)院及廣東住建廳的安排和部署，繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控”。

珠海自11月1日起實(shí)行“雙限”政策，其中，限購(gòu)只針對(duì)香洲區(qū)，限價(jià)則針對(duì)全市。珠海雙限令出臺(tái)不久，就有當(dāng)?shù)孛襟w盛傳這一政策將于兩個(gè)月后取消。

針對(duì)這一說(shuō)法，本報(bào)記者致電珠海住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科一位負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示“我沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這種說(shuō)法”。而至于明年的政策會(huì)是如何，該負(fù)責(zé)人并未給出確切答復(fù)。

而明文規(guī)定限價(jià)實(shí)施期限為12月31日的中山，最近更是陷入諸多揣測(cè)。中山市國(guó)土資源局市場(chǎng)科工作人員在接受本報(bào)記者采訪時(shí)數(shù)度表示“明年的事不清楚”。

或有微調(diào)的可能性

盡管不是所有城市都明確表態(tài)，但結(jié)合中央基調(diào)和各地表現(xiàn)來(lái)看，2012年延期限購(gòu)、限價(jià)似乎板上釘釘。大方向或許不會(huì)改變，但細(xì)節(jié)上的變動(dòng)并非不可能。

近日，佛山市住建局局長(zhǎng)鐘美恃對(duì)媒體明確表示，明年佛山還將延續(xù)今年的限購(gòu)政策不動(dòng)搖，同時(shí)她也表示，雖然限購(gòu)的方向不變，但限購(gòu)的具體細(xì)節(jié)不排除會(huì)按照上級(jí)部門(mén)的政策口徑進(jìn)行調(diào)整和布置。

一位不愿透露姓名的中山地產(chǎn)內(nèi)部人士向本報(bào)記者表示，中山很大可能繼續(xù)實(shí)行限價(jià)政策，“如果要繼續(xù)限價(jià)，也不應(yīng)該再按照5800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，畢竟每年經(jīng)濟(jì)都在增長(zhǎng)，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該隨之提高?！?/p>

公開(kāi)資料顯示，中山限價(jià)令于11月10日發(fā)布，其要求，自發(fā)文之日起至2011年12月31日，中山全市新建單套商品住房合同銷售價(jià)格超過(guò)5800元/平方米，市國(guó)土資源局暫緩網(wǎng)簽。

該限價(jià)令頗具殺傷力，中山市國(guó)土資源局公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月份中山全市網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比10月份大降33.5%。

而本報(bào)記者也獲悉，中山某家地產(chǎn)公司在限價(jià)令發(fā)布后立即采取“暫時(shí)封盤(pán)”的做法，對(duì)住宅樓盤(pán)不做大規(guī)模推廣，而改推沒(méi)有限價(jià)政策約束的商鋪。