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買房子，最怕就是“買貴了”。針對售樓處的種種價格貓膩，今年5月，江蘇省物價局出臺《江蘇省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則》，對房地產(chǎn)行業(yè)的價格問題加大了處罰力度。12月9日，記者從江蘇省物價局獲悉，多起違法明碼實價的價格案例被通報。其中蘇州一家房企被查出以虛構(gòu)原價的方式欺詐消費(fèi)者，被處以20萬的罰款。

開發(fā)商虛構(gòu)原價

“優(yōu)惠價”比實際賣價還高

2011年7月11日，蘇州杜女士到蘇州市金閶區(qū)南山金城樓盤看房。售樓人員先是報出了近萬元的高價，然后又稱可以給折扣。于是，杜女士以8951.52元/平方米的“優(yōu)惠價”與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議，并支付了2萬元定金。

7月19日，當(dāng)她去簽訂《商品房買賣合同》時，發(fā)現(xiàn)售樓處公示出了所有樓盤的單價。仔細(xì)一看，她發(fā)現(xiàn)自己拿到的所謂“優(yōu)惠價”居然比公示的樓盤售價還要高不少。杜女士覺得自己吃了虧，隨即就向物價“12358”熱線投訴。

蘇州市物價局工作人員接到投訴后展開了調(diào)查，經(jīng)仔細(xì)比對，他們發(fā)現(xiàn)的確如投訴人所說，公示價格比當(dāng)事人拿到的協(xié)議報價低。經(jīng)查核，物價部門認(rèn)定，開發(fā)商的行為屬于“利用虛假或者使人誤解的價格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易”的價格違法行為，存在欺詐，于是責(zé)令開發(fā)商蘇州南山置業(yè)有限公司退還投訴人多收的15400元購房款，并處罰金額20萬。

據(jù)悉，蘇州物價局就7家違法明碼標(biāo)價規(guī)定的開發(fā)公司進(jìn)行了處罰，金額達(dá)到100多萬。而南山置業(yè)則是蘇州今年來首起房產(chǎn)“價格欺詐”的案例。

九駕校串通抬價

每家被罰10萬

有市民投訴，沭陽的駕校收費(fèi)越來越貴，而且普遍都漲到了近三千元。沭陽物價部門當(dāng)即開始了調(diào)查，調(diào)查發(fā)現(xiàn)包括沭陽縣永安機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)中心在內(nèi)的9家駕培企業(yè)，自2009年9月起，相互串通，成立“沭陽縣駕駛員培訓(xùn)聯(lián)合經(jīng)營管理辦公室”，并制定“沭陽縣駕駛員培訓(xùn)聯(lián)營管理辦法”，統(tǒng)一駕駛員培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

這9家企業(yè)操縱市場價格，逐步將C1、B2駕駛證的培訓(xùn)費(fèi)分別提高至2980元/人、3680元/人。物價部門認(rèn)定，這些企業(yè)的行為構(gòu)成“相互串通，操縱市場價格，損害其他經(jīng)營者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益”的價格違法行為。價格主管部門依法制止了這種價格串通行為，并對各當(dāng)事人分別處以10萬元罰款。

原價2.5元改成3.5元

超市虛構(gòu)原價被罰

各類超市、賣場、飯館中的價格違法問題也較為常見，例如促銷未按照規(guī)定標(biāo)注內(nèi)容，虛構(gòu)原價，虛假打折等。常州歐尚超市有限公司蘭陵店在開展商品促銷活動時，宣傳“今麥郎手打雞蛋掛面原價為3.50元/卷，換購價為2.39元/卷。而執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，2011年8月20日至9月11日該商品實際銷售價為2.50元/卷。這家超市構(gòu)成了”虛構(gòu)原價的價格欺詐行為。根據(jù)價格法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，處以10萬元的罰款。

類似的情況還出現(xiàn)在無錫，當(dāng)?shù)匾患页懈愦黉N時也出現(xiàn)了問題。無錫愛蓮連鎖超市有限公司徐州解放南路店，在對神丹無鉛工藝松花蛋、光明純鮮小枕243×16、雨潤青島風(fēng)味火腿400g、天山雪利樂枕純牛奶180ml×18等四種商品進(jìn)行降價銷售過程中，未標(biāo)明商品產(chǎn)地、等級、降價原因和降價起止時間。對此，徐州市物價局認(rèn)定這家超市“不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價”，依法給予了5000元的罰款。

優(yōu)惠贈券玩貓膩

電器賣場被罰6萬

面對商家推出的各種優(yōu)惠贈券，人們在消費(fèi)前也要擦亮眼睛，看清附加條件，小心“中招”。比如鎮(zhèn)江當(dāng)?shù)匾患译娖髻u場在開展“315消費(fèi)者的黃金周”促銷活動時，發(fā)布了“財富增值10倍返還，充50元得500元”的廣告。而廣告上沒有標(biāo)明如何使用財富增值卡的附加條件。消費(fèi)者在充值后進(jìn)行消費(fèi)時，卻受到各種附加條件的限制。

物價部門檢查發(fā)現(xiàn)，這家企業(yè)的行為屬于“采取返還有價贈券方式銷售商品或者提供服務(wù)時，有價贈券在使用上有附加條件，且沒有在經(jīng)營場所的顯著位置明確標(biāo)示”，此舉已構(gòu)成價格欺詐。根據(jù)價格法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，該賣場被處以6萬元罰款。

飯店的主要問題則是結(jié)賬時多收取錢款。比如連云港市連云區(qū)連島盛源海鮮樓，于2011年10月3日在一消費(fèi)者消費(fèi)時，將報價80元/斤的老虎魚，以480元/斤的價格結(jié)算；將報價48元/份的青菜飯，以140元/份的價格結(jié)算，兩項共多收價款1104元。根據(jù)價格法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，物價部門責(zé)令這家飯店退還消費(fèi)者1104元，并處罰款2000元。

相關(guān)

南京11月價格投訴停車亂收費(fèi)問題突出

昨天，南京市物價局通報了11月價格投訴熱點(diǎn)案例。11月份，南京市物價局共受理各類價格咨詢、投訴507件，立案查處27件。

各類零售商家中的不規(guī)范價格行為仍居首位。上個月物價部門受理此類咨詢、投訴139件，占受理總量的27.42%。不少消費(fèi)者投訴，遇到商家推薦未經(jīng)詢價、比價的電子產(chǎn)品，買回后才發(fā)現(xiàn)其價格比市場上或網(wǎng)上同款產(chǎn)品價格高出數(shù)百元甚至千元。還有部分超市賣場搞降價優(yōu)惠促銷活動，但結(jié)算時卻仍按原價付款。

涉及停車收費(fèi)問題的咨詢、投訴居高不下。物價部門受理此類咨詢、投訴77件，占總數(shù)的15.19%。部分經(jīng)營性停車場存在亂收費(fèi)行為。主要反映部分停車場不執(zhí)行10分鐘內(nèi)停車免費(fèi)規(guī)定。有的則擅自將計次改為計時，超過標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。另外，部分物業(yè)公司不執(zhí)行1小時以內(nèi)免費(fèi)停車規(guī)定，有的擅自提高露天停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自收費(fèi)等。

服務(wù)行業(yè)收費(fèi)問題成為咨詢、投訴的熱點(diǎn)。此類咨詢、投訴43件，占總數(shù)的8.48%。部分家電維修企業(yè)收取維修費(fèi)過高等問題。主要反映部分空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、灶具等家電維修企業(yè)，沒有提供維修清單，收取的檢測費(fèi)、材料費(fèi)較高。此外部分餐館酒店收取未明示的服務(wù)費(fèi)，明碼標(biāo)價不規(guī)范，且未提前告知。

關(guān)于藥品價格、醫(yī)療收費(fèi)問題的咨詢、投訴也有所上升。此類咨詢、投訴35件。部分醫(yī)院開展的特需服務(wù)項目收費(fèi)，如護(hù)理費(fèi)等未履行告知義務(wù)等。還有的醫(yī)院藥店不執(zhí)行政府定價，擅自提高藥品價格。