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年回報(bào)率高達(dá)26%，這是什么行業(yè)？原來(lái)是一家房地產(chǎn)商打出的廣告。近日，回報(bào)超過(guò)20%的房地產(chǎn)商廣告頻現(xiàn)，我市有關(guān)部門提醒：這是房地產(chǎn)商應(yīng)對(duì)資金困難采取的措施，市民需謹(jǐn)慎對(duì)待，投資一定要謹(jǐn)慎。

幾天前，在朝陽(yáng)路上的一家屬院內(nèi)，家家戶戶的門上都被插上了某樓盤印制的廣告單頁(yè)，該廣告宣稱：“購(gòu)房雙重保障，到選房或開盤時(shí)，購(gòu)房人除可以選擇買房外，也可以選擇年增值22%的回報(bào)?！北冗@家樓盤更猛的是另一家開發(fā)商，宣稱“簽約就賺錢，年回報(bào)率高達(dá)26%”。還有一家開發(fā)商給出的條件也很誘人：“購(gòu)房一年后若客戶需要，公司承諾加價(jià)800元/平米回購(gòu)。”

年回報(bào)率26%，比當(dāng)前儲(chǔ)蓄存款年利率的7倍還多。如此誘人的條件，讓不少市民動(dòng)心。但細(xì)細(xì)考察這幾個(gè)樓盤，要么是拆遷還未完成，要么是剛剛平整土地，別說(shuō)樓盤封頂，就連《預(yù)售許可證》都沒(méi)有拿到，這樣的回報(bào)靠譜嗎？記者采訪了我市幾家房地產(chǎn)開發(fā)公司，一致的結(jié)論是：當(dāng)前，面臨政策和市場(chǎng)的雙重壓力，哪家開發(fā)商的日子都不好過(guò)，開發(fā)商靠這種方法吸收資金，“挨過(guò)這個(gè)冬天”。

市十力律師事務(wù)所的張律師說(shuō)，這種靠高額回報(bào)吸收資金的方法，其性質(zhì)上等同于民間借貸，是不受法律保護(hù)的。市民如果是買房自住，最好選擇有《預(yù)售許可證》的樓盤；如果是投資，一定要謹(jǐn)慎從事，萬(wàn)一開發(fā)商到期無(wú)法履約，恐怕會(huì)有大麻煩。

其實(shí)，今年以來(lái)，全國(guó)不斷發(fā)生“高利貸”崩盤大案。溫州、廈門等地屬重災(zāi)區(qū)，先后發(fā)生多起震驚全國(guó)的大案，涉案資金達(dá)數(shù)十億元，使數(shù)十萬(wàn)人的資金血本無(wú)歸。民間“高利貸”的現(xiàn)狀已拉響了監(jiān)管警報(bào)。

我市此類犯罪也不容忽視。據(jù)介紹，邯山區(qū)人民檢察院近期辦理的由“高利貸”引起的故意傷害、詐騙、非法拘禁等各類刑事案件呈明顯上升趨勢(shì)，民間借貸的暴利性、涉黑性及對(duì)經(jīng)濟(jì)的破壞性不斷顯現(xiàn)。2009年1月至2011年8月，該院辦理此類案件的對(duì)比性調(diào)查顯示，兩年來(lái)，受理因高利借貸引發(fā)或與其有關(guān)的案件15件19人，其中詐騙案7件9人、非法拘禁案3件5人、故意傷害案5件5人。

與此同時(shí)，為嚴(yán)厲打擊“高利貸”犯罪，各有關(guān)方面已加強(qiáng)對(duì)此類案件的預(yù)防和控制。邯山區(qū)人民檢察院綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組專門制定了民間借貸刑事案件預(yù)警方案，制定了聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)與公安、工商、街道、社區(qū)等部門的聯(lián)系，形成合力，共同予以控制和預(yù)防。

同時(shí)，檢察院相關(guān)人員提醒民眾，應(yīng)走正常的信貸渠道進(jìn)行融資，在那些打著股權(quán)投資、資金周轉(zhuǎn)、個(gè)人小額貸款名號(hào)的高利借貸活動(dòng)面前，應(yīng)保持頭腦清醒，在心中筑起一道堅(jiān)固的“防火墻”，遠(yuǎn)離非法“高利貸”。