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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，為了能讓更多的中低收入家庭住上保障房，陜西省對保障房分配實(shí)施動態(tài)監(jiān)管，并建立退出機(jī)制，讓不符合保障房居住標(biāo)準(zhǔn)的家庭騰出房子，形成保障性住房的合理流動。

為了確保保障房分配的公平、公正，陜西省建立了保障對象的數(shù)據(jù)庫，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳來配合統(tǒng)計(jì)部門以及各市縣一起采取群眾自愿申報(bào)和主管部門入戶核查相結(jié)合的方式來摸清保障對象的底數(shù)，同時也建立了保障對象的年度復(fù)核制度，根據(jù)他們收入這些條件發(fā)生變化來定期的做出調(diào)整。就在不久之前西安市還決定在全市范圍內(nèi)招聘保障性住房的義務(wù)監(jiān)督員來對保障性住房的資格審核，申請人及其家庭成員申報(bào)進(jìn)行監(jiān)督，提高保障性住房的資格審核的透明度，避免開著“寶馬住保障房”這種不正?，F(xiàn)象的發(fā)生。

應(yīng)該說這個保障性住房管理的難點(diǎn)就在于退出的管理，如果沒有退出機(jī)制管理就無法形成良性循環(huán)，為了防止人為的弄虛作假，陜西省政府也規(guī)定在幾類情況之下保障房是必須回收或回購的，比如說虛構(gòu)隱瞞個人或家庭基本資料來取得保障性住房的，還有違規(guī)出售、出租、出借或者擅自改變住房用途且拒不整改的，還有無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上沒有在廉租住房或公共租賃房居住或者是沒有交納租金的。

還有家庭的收入、財(cái)產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對象標(biāo)準(zhǔn)的等等情況，這些情況都是要把保障性住房交回的。