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目前全國已經(jīng)執(zhí)行限購的46個城市中，有10個城市的限購政策截止時間都是年底。限購調(diào)控是否將繼續(xù)？據(jù)《中國經(jīng)營報》前日報道，住建部日前已知會地方政府，對于限購政策將于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進(jìn)行延續(xù)。

限購近期不存放松可能

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，執(zhí)行限購的46個城市中，政策有截止時間的城市為：福州、廈門、?？凇?jì)南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。11城市中，除南寧截止時間為明年2月底外，其他截止時間都為今年12月31日。

據(jù)報道，在近日央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率之前，住建部已知會地方政府，對于“限購令”即將到期的城市，如果沒有極其特殊情況，須出臺政策對限購令有效期進(jìn)行延續(xù)。

住建部一官員說，近期國務(wù)院分管領(lǐng)導(dǎo)多次就房地產(chǎn)調(diào)控問題作出指示和批示，核心要求就是不能對現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策予以放松。限購在可預(yù)見的未來，不存在放松可能。

部分城市試探放寬限購

目前樓市政策依然處于敏感時期，一線城市的調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)。10月份，全國70個指標(biāo)城市出現(xiàn)了房價環(huán)比下調(diào)的拐點(diǎn)信號。

近期出現(xiàn)了部分城市在試探放寬限購，如佛山、成都。北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉說，雖然兩個城市都緊急叫停了放寬限購令，但是依然要警惕部分地方政府放松對政策的執(zhí)行。

目前，各地政府執(zhí)行調(diào)控接近一年，土地財政受到較大影響，部分地方政府有放寬的潛在需求。“調(diào)控政策目前來看，依然主要是中央政府嚴(yán)厲執(zhí)行，地方政府期待放寬的博弈過程中。”

據(jù)報道，住建部還向地方政府知會，不對已出臺的地方調(diào)控政策進(jìn)行方向性調(diào)整的總體精神。住建部官員表示，即便現(xiàn)有調(diào)控政策調(diào)整，也要先設(shè)定好一個后續(xù)政策，如果后續(xù)政策沒有研究好，既有政策就不會退出。