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住建部日前發(fā)出通知，要求相關(guān)城市繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)限購政策，年底政策不能進(jìn)行“方向性”調(diào)整。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日明確表態(tài)稱，廣州會繼續(xù)執(zhí)行限購政策，目前沒有取消限購政策的時(shí)間表。

今年國家出臺史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策以來，廣東先后有廣州、深圳、佛山、珠海4個城市限購，韶關(guān)、中山以及廣州的從化、增城4個城市(含兩個縣級市)進(jìn)行了限價(jià)。從目前執(zhí)行的效果來看，從年初開始限購的城市已經(jīng)將大部分房地產(chǎn)投資需求擠出市場。

廣州從今年2月底出臺“限購令”，據(jù)廣州市國土房管局統(tǒng)計(jì)，今年1—8月，廣州一手住房成交量為390萬平方米，月均49萬平方米，約為以往年份月成交量的七成左右，即有三成左右的消費(fèi)需求被擠出，主要是購買三套及以上住房的消費(fèi)需求。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，今年的樓市調(diào)控政策已經(jīng)給地方政府帶明顯壓力，特別是土地市場低迷，已經(jīng)影響到地方政府的土地出讓金收入。日前，住建部的表態(tài)其實(shí)也在給地方政府提醒，明確不能隨意放松限購政策。

目前廣東實(shí)施限購的城市均沒有明確政策的取消時(shí)間，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪時(shí)表示，廣州“限購令”沒有限制時(shí)限，“肯定會繼續(xù)執(zhí)行，接下來不會放松調(diào)控政策”。

值得注意的是，廣東目前只有中山市為樓市的限價(jià)政策限定了期限。中山市在上月緊急發(fā)布“限價(jià)令”，明確從11月10日至12月31日，中山市新建商品住房售價(jià)不得超過5800元/平方米。也就是說中山的限價(jià)政策有效期只有短短的51天，這個政策被業(yè)內(nèi)解讀為當(dāng)?shù)匾瓿煞康禺a(chǎn)年度調(diào)控任務(wù)而采取的應(yīng)急之舉。

“開發(fā)商已經(jīng)知道冬天來了，而且這個冬天不會馬上結(jié)束?！睆V東省房協(xié)理事、同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為，住建部傳遞的信號已經(jīng)明確房地產(chǎn)調(diào)控政策將保持延續(xù)性，預(yù)計(jì)2012年國家仍要繼續(xù)調(diào)控，所以要針對有時(shí)間表的城市提出延長時(shí)間期限的要求。