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隨著年終臨近，已經(jīng)設(shè)定限購期限的城市是否繼續(xù)延續(xù)政策成為各方關(guān)注的焦點，業(yè)內(nèi)專家表示，考慮到房價反彈的潛在風(fēng)險以及對房地產(chǎn)泡沫的擔憂重新浮現(xiàn)，商品房調(diào)控政策放松的門檻相當高。

北京中原市場研究部統(tǒng)計：目前已經(jīng)執(zhí)行限購的46個城市中，通知原文中有截止時間的城市為：福州、廈門、?？凇?、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州，11個城市中，除南寧截止時間為2012年2月29日外，其他截止時間都為12月31日。

“中國房地產(chǎn)最大的問題是地價太高、房價太高，和老百姓購買的需求差距越來越大。這三股力量已經(jīng)把市場給撕裂了，這個裂口越來越大。如何讓中國房地產(chǎn)市場健康地發(fā)展下去，成為中國面臨的一個難題。”日前在京召開的第七屆環(huán)渤海鋼鐵市場論壇暨蘭格鋼鐵網(wǎng)2011年會上，SOHO中國董事長潘石屹建言：中國房地產(chǎn)市場如果想健康地發(fā)展下去，政府可以從3個方面進行“治療”。

一是采用限購限價等行政命令；二是稅收調(diào)節(jié)等貨幣政策；三是調(diào)整土地政策。關(guān)鍵是調(diào)整土地政策，讓農(nóng)村土地享有和城市土地同樣的權(quán)益，農(nóng)民可以自己出讓地，不要把農(nóng)民的地必須經(jīng)過國家征上一次，再給開發(fā)商出讓。

潘石屹還介紹了SOHO中國的三招應(yīng)對策略。首先是財務(wù)負債率一定要低；二是企業(yè)手頭要有現(xiàn)金；三是主要做辦公樓和商業(yè)地產(chǎn)，公司目前辦公樓市場的租金回報率是住宅市場的一倍以上。