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近期佛山、成都等城市住房管理部門相繼有政策或動(dòng)作為當(dāng)?shù)貥鞘小跋拶?gòu)令”松綁，引起網(wǎng)上輿論關(guān)注。雖然此后佛山、成都相關(guān)部門均表示，將繼續(xù)執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，但有關(guān)限購(gòu)政策可能在一些地方“被松綁”的擔(dān)憂情緒仍在網(wǎng)上彌漫。網(wǎng)上輿論認(rèn)為，一些城市樓市限購(gòu)政策的有效期截止日為2011年12月31日，隨著年底將近，樓市成效量持續(xù)走低，應(yīng)謹(jǐn)防地方政府迫于各種壓力放寬“限購(gòu)令”，影響調(diào)控效果。

擔(dān)憂限購(gòu)令“被松綁”

警惕唱空調(diào)控政策論調(diào)

多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，目前正值樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，地方政府與地產(chǎn)商均有足夠的利益驅(qū)動(dòng)松綁樓市，這一苗頭應(yīng)引起高度警惕。網(wǎng)民“問溪水”說，成都、佛山等城市試圖松綁限購(gòu)政策，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)企業(yè)很可能是推動(dòng)方。樓市寒冬漸至，地產(chǎn)商們?yōu)榱嘶鼗\資金，開始拉攏關(guān)系、裝窮哭窮，耍出各種手段意在干擾政府調(diào)控政策的效果。還有網(wǎng)民說，不僅地產(chǎn)商哭窮，一些所謂的專家學(xué)者也呼應(yīng)地產(chǎn)商唱空調(diào)控政策，稱地產(chǎn)商現(xiàn)金緊張，如調(diào)控政策不松綁，將引發(fā)更大的問題，其用心與動(dòng)機(jī)值得懷疑。

有網(wǎng)民說，除了地產(chǎn)商之外，地方政府也有強(qiáng)烈的利益驅(qū)動(dòng)力激活樓市以增加財(cái)政收入，這一苗頭應(yīng)該引起足夠警惕。倘若成都、佛山等地試探性動(dòng)作沒有得到明確且堅(jiān)定地反對(duì)，可能會(huì)引發(fā)較大的跟風(fēng)效應(yīng)，阻礙樓市調(diào)控效果。

應(yīng)保持調(diào)控政策連續(xù)性

網(wǎng)民認(rèn)為，地方政府只有與中央精神保持一致，保持調(diào)控政策的連貫性及執(zhí)行的徹底性，才能革除政策反復(fù)之弊病，真正走出土地財(cái)政誤區(qū)，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。同策咨詢研究中心分析經(jīng)理肖云祥認(rèn)為，目前一些城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象，這往往也是房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，若現(xiàn)在突然放松相關(guān)政策特別是核心政策，勢(shì)必會(huì)引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)反彈，造成的后果更難以估量。

有網(wǎng)民表示，個(gè)別地方政府之所以違背中央意志積極為限購(gòu)松綁，說到底還是戒不了土地財(cái)政之癮。網(wǎng)民認(rèn)為，地方政府只有排除萬(wàn)難與中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的精神保持一致，把限購(gòu)政策落實(shí)到底，才能真正走出土地財(cái)政誤區(qū)，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。