久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)的的確確成為房地產(chǎn)開發(fā)的重要部分，銷售比重也越來越大。然而對于商業(yè)的了解很多開發(fā)商卻知之甚少。

商業(yè)滿足的不是剛需，而是滿足消費習慣。許多地方的商業(yè)地產(chǎn)定位則是迎合所謂的消費趨勢。這就是為什么國內房地產(chǎn)市場很大卻發(fā)展很不均衡的一個重要原因。

對于邯鄲商業(yè)地產(chǎn)的前景我的判斷如下：

一、由于對住宅的限購和公租房配建等政策的影響下，商業(yè)成為一種快速回款和稀缺資源的產(chǎn)品類型，項目中商住會發(fā)生明顯變化，住宅比例會大幅降低，商業(yè)比例會上升；

二、商業(yè)的增加促使消費力進一步分散，物流、管理成本成為商業(yè)的死穴；

三、門臉房和社區(qū)商業(yè)短期內仍會是商業(yè)地產(chǎn)的主力產(chǎn)品，由此對城市交通、市容市貌等造成負面影響只能是由政府承擔了；

四、小戶型居多造成居住人口的不穩(wěn)定性和人均實用空間的下降，其實也就形成了低端消費為主的商品銷售和快餐為主的餐飲文化；

五、建材市場會短暫火爆，能存活下來的還將是低端五金潔具市場；

六、非旅游發(fā)展區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，行政商務區(qū)的商業(yè)將處于市場底端。

七、現(xiàn)金為王，商業(yè)地產(chǎn)的銷售也將以融資為主，傳統(tǒng)銷售模式會收到巨大沖擊，職業(yè)門檻將顯著提高；

八、商業(yè)的開發(fā)模式也因此也將走上多元化道路。

上述判斷均屬拙見，希望業(yè)內同仁多多指正，廣泛交流。