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購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)往往會(huì)把辦房產(chǎn)證的一切事項(xiàng)交給開(kāi)發(fā)商，而開(kāi)發(fā)商又往往以種種理由長(zhǎng)期拖延不辦理。為解決這一問(wèn)題，11月23日石家莊市人大常委會(huì)提請(qǐng)會(huì)議批準(zhǔn)的《石家莊市房屋登記條例》作出明確規(guī)定。

條例規(guī)定，購(gòu)房人有證據(jù)證明其已支付全部房款的，可以單方申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。有關(guān)人士表示，這意味著，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房人只要拿購(gòu)房合同、付款收據(jù)等證據(jù)，可以越過(guò)開(kāi)發(fā)商單獨(dú)到房管部門(mén)去辦理。

此外，在我國(guó)現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度下，購(gòu)房者交了房款后，要等到開(kāi)發(fā)商辦理完房屋初始登記后才能獲得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證，其間房屋權(quán)屬的“真空期”常引發(fā)復(fù)雜的權(quán)屬糾紛，“一房多賣(mài)”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為此，條例設(shè)立了預(yù)告登記制度，規(guī)定預(yù)告登記后，房屋所有權(quán)人未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意處分該房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理。這樣通過(guò)保全將來(lái)發(fā)生的房屋物權(quán)變動(dòng)請(qǐng)求權(quán)，使得被登記的請(qǐng)求權(quán)具有了物權(quán)的效力。