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購房者在購房時往往會把辦房產(chǎn)證的一切事項交給開發(fā)商，而開發(fā)商又往往以種種理由長期拖延不辦理。為解決這一問題，11月23日石家莊市人大常委會提請會議批準(zhǔn)的《石家莊市房屋登記條例》作出明確規(guī)定。

條例規(guī)定，購房人有證據(jù)證明其已支付全部房款的，可以單方申請轉(zhuǎn)移登記。有關(guān)人士表示，這意味著，如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購房人只要拿購房合同、付款收據(jù)等證據(jù)，可以越過開發(fā)商單獨到房管部門去辦理。

此外，在我國現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度下，購房者交了房款后，要等到開發(fā)商辦理完房屋初始登記后才能獲得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證，其間房屋權(quán)屬的“真空期”常引發(fā)復(fù)雜的權(quán)屬糾紛，“一房多賣”現(xiàn)象時有發(fā)生。為此，條例設(shè)立了預(yù)告登記制度，規(guī)定預(yù)告登記后，房屋所有權(quán)人未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意處分該房屋的，房屋登記機構(gòu)不予辦理。這樣通過保全將來發(fā)生的房屋物權(quán)變動請求權(quán)，使得被登記的請求權(quán)具有了物權(quán)的效力。