據(jù)法制晚報(bào)消息,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所最新發(fā)布“中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告”顯示,全年的住宅價(jià)格將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降。截止到6月底,房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)狀況明顯減弱。上半年,這些企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了71.27%,不少中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨很大的經(jīng)營(yíng)困難。
報(bào)告稱,截止到6月底,房地產(chǎn)上市公司存貨周期和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率繼續(xù)在下降,且同比加速分別下降了26.21%和18.10%,而年初時(shí)只是同比下降7.58%和4.51%。
受調(diào)控影響,目前樓市成交量持續(xù)低迷。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)明顯轉(zhuǎn)弱,銷售增長(zhǎng)受限,資金和管理等成本不斷加大,銷售量增長(zhǎng)和價(jià)格的增長(zhǎng)出現(xiàn)回落已經(jīng)無(wú)法避免。
從房地產(chǎn)企業(yè)的資金來(lái)源來(lái)看,今年1-7月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源47852億元,同比增長(zhǎng)23.1%,其中國(guó)內(nèi)貸款8018億元,利用外資500億元,而企業(yè)自籌資金則達(dá)到19293億元。
報(bào)告稱,預(yù)計(jì)隨著行業(yè)調(diào)控的深入,調(diào)控效果將逐漸顯現(xiàn),資金進(jìn)一步緊張,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資意愿下滑,投資進(jìn)度將會(huì)放緩,也將影響到房屋新開(kāi)工面積的增速。
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