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21日媒體報(bào)道稱，中國(guó)房地產(chǎn)巨頭萬科在位于上海青浦區(qū)的新盤源，每平米降價(jià)逾5200元，減幅達(dá)31%。而日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市的價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)年內(nèi)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，環(huán)比下降的城市高達(dá)34個(gè)。

對(duì)此，有網(wǎng)民認(rèn)為，萬科此舉可能引領(lǐng)新一輪樓市降價(jià)潮，這對(duì)房?jī)r(jià)回歸理性具有積極意義。而對(duì)于房?jī)r(jià)跌幅，網(wǎng)民的意見出現(xiàn)分歧，有人認(rèn)為緩步下行，有人則認(rèn)為經(jīng)濟(jì)可以承受房?jī)r(jià)大幅下跌。還有網(wǎng)民從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的角度，建議謹(jǐn)慎地拔掉中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的高房?jī)r(jià)這把“刀”。

房?jī)r(jià)低下“高貴”的頭

署名“荷塘里de魚”的微博認(rèn)為，樓市調(diào)控步步緊逼，房產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)惡化，房?jī)r(jià)終于低下了“高貴”的頭，近來更是風(fēng)聲鶴唳，樓市買賣雙方力量對(duì)比正在發(fā)生變化。萬科上海樓盤7折促銷，引領(lǐng)著新一輪樓市降價(jià)潮。樓市降價(jià)風(fēng)正從一線城市向二三線城市蔓延。

署名“監(jiān)控圣光”的微博也說，房?jī)r(jià)降價(jià)的空間還很大，房?jī)r(jià)還應(yīng)繼續(xù)調(diào)控。

不過，也有網(wǎng)民表達(dá)了不同意見，署名“迷幻魔都”的網(wǎng)民認(rèn)為，開發(fā)商的個(gè)別樓盤的漲跌不同于整個(gè)房?jī)r(jià)大勢(shì)的漲跌，目前上海的整體房屋價(jià)格并無明顯下跌。

跌幅該多少？

網(wǎng)民認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)必須去暴利。但對(duì)于房?jī)r(jià)跌幅應(yīng)控制在什么范圍，業(yè)界看法不一，有人認(rèn)為房?jī)r(jià)緩步下行才是福，也有人認(rèn)為未來兩三年房?jī)r(jià)跌幅不會(huì)超過15%，而他們的核心觀點(diǎn)是中國(guó)房?jī)r(jià)萬萬不能大跌。

也有網(wǎng)民的觀點(diǎn)針鋒相對(duì)，署名“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”的微博分析說，房?jī)r(jià)下降30%以上，不僅不會(huì)引發(fā)社會(huì)問題，反而給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來莫大的契機(jī)：下降30%以上，才有新的購(gòu)買能力入市，房地產(chǎn)僵局才能打破；房地產(chǎn)從業(yè)者才能徹底洗腦并理性看待房地產(chǎn)市場(chǎng)的去暴利化趨勢(shì)；社會(huì)資金才能逐步轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)，不會(huì)再次觀望抄底房地產(chǎn)；才能彌合被房?jī)r(jià)撕裂的社會(huì)；才能真正推動(dòng)轉(zhuǎn)型。

而署名吳其倫的博客文章也說，中國(guó)房?jī)r(jià)跌50%，不僅銀行承受得了，對(duì)于中國(guó)而言，也絕非不能承受之重。房?jī)r(jià)是近兩年才猛漲的，絕大多數(shù)房貸是房?jī)r(jià)上漲前產(chǎn)生的，房?jī)r(jià)跌50%，銀行完全能承受。

而有網(wǎng)民則從民生消費(fèi)的角度指出，房地產(chǎn)必須要去除暴利。署名“訊強(qiáng)發(fā)展”的微博說，房?jī)r(jià)跌了才能打破房?jī)r(jià)只漲不跌的神話，讓大家明白，投機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)是成正比的。才能剎住房地產(chǎn)的投機(jī)風(fēng)，讓房地產(chǎn)歸于理性，從一個(gè)硬通貨的投機(jī)行業(yè)回到一個(gè)民生消費(fèi)產(chǎn)業(yè)。