記者從廣州市國(guó)土房管局獲悉:《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上辦理房屋租賃登記備案規(guī)則(試行)》草擬完畢并于日前進(jìn)入公開(kāi)征求市民意見(jiàn)環(huán)節(jié),該草案要求廣州經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成的房屋租賃行為,必須通過(guò)廣州市房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)辦理網(wǎng)上登記備案手續(xù)。
該《規(guī)則》明確規(guī)定,廣州市房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)網(wǎng)備系統(tǒng)是中介機(jī)構(gòu)報(bào)送房屋租賃信息的唯一渠道。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂之日起三日內(nèi),通過(guò)該系統(tǒng)辦理網(wǎng)上登記備案手續(xù)。
如果中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為,廣州市國(guó)土房管局予以責(zé)令整改、誠(chéng)信扣分、行為公示的處理;違反《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的,按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
目前在廣州,對(duì)國(guó)內(nèi)居民來(lái)說(shuō),登記備案的出租屋月租金1000元以下征稅4%,1000元—2000元的征稅8%,2000元以上的征稅10%。
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