久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

18日，市住建委正式發(fā)布《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》，住改商的房屋在拆遷時(shí)也能獲得停業(yè)補(bǔ)償。商用樓用于經(jīng)營(yíng)的，如面積超過1000平米，拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限由征求意見稿的5個(gè)月延長(zhǎng)到7個(gè)月。

今年9月，市住建委發(fā)布了《辦法》的征求意見稿，昨天發(fā)布的《辦法》做了適當(dāng)修改，補(bǔ)償期限由此前的4至5個(gè)月，延長(zhǎng)到6至7個(gè)月。

附：停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限參考表

序號(hào)建筑面積（平方米）補(bǔ)償期限10-3006月2300（含）-10006.5月31000（含）（以上）7月

住改商房屋：一次性補(bǔ)償

按照老版的“北京市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見”，只有非住宅房屋才能獲得停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。

《辦法》規(guī)定，用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣房屋征收部門結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況確定。被征收人對(duì)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)有異議的，可以在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)參照本辦法有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者承租房屋的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；沒有約定的，由被征收人參照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

非住宅房屋：按公式補(bǔ)償

根據(jù)《辦法》規(guī)定，被征收房屋為非住宅房屋的，由房屋征收當(dāng)事人按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額；協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定?！掇k法》還提出了補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金+月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助）×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限

其中，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；月凈利潤(rùn)按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定；修正系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行狀況和市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行修正，修正調(diào)整幅度不得超過20%；員工月生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按征收決定發(fā)布前上個(gè)月的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。