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18日，市住建委正式發(fā)布《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》，住改商的房屋在拆遷時也能獲得停業(yè)補償。商用樓用于經(jīng)營的，如面積超過1000平米，拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限由征求意見稿的5個月延長到7個月。

今年9月，市住建委發(fā)布了《辦法》的征求意見稿，昨天發(fā)布的《辦法》做了適當修改，補償期限由此前的4至5個月，延長到6至7個月。

附：停產(chǎn)停業(yè)補償期限參考表

序號建筑面積（平方米）補償期限10-3006月2300（含）-10006.5月31000（含）（以上）7月

住改商房屋：一次性補償

按照老版的“北京市城市房屋拆遷管理辦法實施意見”，只有非住宅房屋才能獲得停產(chǎn)停業(yè)補償。

《辦法》規(guī)定，用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照實際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，具體標準由各區(qū)縣房屋征收部門結(jié)合本地區(qū)實際情況確定。被征收人對一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費有異議的，可以在規(guī)定期限內(nèi)申請參照本辦法有關(guān)規(guī)定評估確定。

生產(chǎn)經(jīng)營者承租房屋的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；沒有約定的，由被征收人參照本辦法規(guī)定的標準對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當補償。

非住宅房屋：按公式補償

根據(jù)《辦法》規(guī)定，被征收房屋為非住宅房屋的，由房屋征收當事人按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額；協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定?！掇k法》還提出了補償評估的計算公式。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=（用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助）×停產(chǎn)停業(yè)補償期限

其中，用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定；月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個月的損益表確定；修正系數(shù)基準值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營運行狀況和市場預期進行修正，修正調(diào)整幅度不得超過20%；員工月生活補助標準按征收決定發(fā)布前上個月的北京市最低工資標準計算。