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中國(guó)銀監(jiān)會(huì)近日公布的《中國(guó)銀行業(yè)運(yùn)行報(bào)告(2011年第三季度)》表示，針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，銀監(jiān)會(huì)要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化，增加風(fēng)險(xiǎn)排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過(guò)各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對(duì)土地、房產(chǎn)等押品的及時(shí)估值和持續(xù)管理；在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購(gòu)房的貸款需求。報(bào)告稱，三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

在平臺(tái)貸款方面，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求，銀監(jiān)會(huì)積極部署，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真落實(shí)，地方政府融資平臺(tái)清理整頓工作取得明顯進(jìn)展。三季度，銀監(jiān)會(huì)繼續(xù)采取措施，推動(dòng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步化解平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)。一方面，繼續(xù)嚴(yán)格把控平臺(tái)貸款的審慎準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，規(guī)范整改存量，繼續(xù)落實(shí)動(dòng)態(tài)臺(tái)賬管理、補(bǔ)足抵質(zhì)押擔(dān)保、合同補(bǔ)正、嚴(yán)格分類處置、風(fēng)險(xiǎn)資本和撥備計(jì)提等風(fēng)險(xiǎn)管理和抵補(bǔ)措施。