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律師講解二手房買賣時(shí)，特別提到三個(gè)重要的合同，第一個(gè)合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會讓你直接見賣房人，他們會擔(dān)心你會跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會讓你跟他簽一個(gè)中間合同。

第二個(gè)合同是房屋買賣合同，這個(gè)合同上，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問題。對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

如果買二手房時(shí)不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對于消費(fèi)者來說，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同，可以請個(gè)律師。