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海南出臺村莊規(guī)劃編制:農(nóng)村住宅不超過三層
政策法規(guī) 2011年11月14日 來源:人民網(wǎng) 我要評論 掃描到手機

11月13日,記者從海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,為加強對全省村莊建設(shè)發(fā)展的規(guī)劃指導(dǎo),規(guī)范村鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作,海南編制出臺了《海南省村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則(試行)》。

據(jù)了解,該《導(dǎo)則》堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、互促共進;合理布局、節(jié)約用地;完善功能、保障民生;保護生態(tài)、體現(xiàn)特色;有利生產(chǎn)、方便生活;綜合防災(zāi)、確保安全等六大原則,按照國際旅游島的發(fā)展定位,依據(jù)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,結(jié)合城鎮(zhèn)發(fā)展、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,統(tǒng)籌空間布局,因地制宜地對海南行政管轄范圍內(nèi)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外、鎮(zhèn)村布局規(guī)劃定點的村莊,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責組織編制村域發(fā)展規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃,明確村莊建設(shè)的規(guī)模目標,指導(dǎo)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、旅游項目開發(fā)和鄉(xiāng)村旅游建設(shè)。合理確定建設(shè)用地范圍和建設(shè)時序,明確開發(fā)規(guī)模和建設(shè)強度,科學進行村莊規(guī)劃布局,統(tǒng)籌安排各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施,為居民提供舒適、和諧、適合當?shù)靥攸c的人居環(huán)境以及與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)的生產(chǎn)環(huán)境。

根據(jù)該《導(dǎo)則》,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,用地面積不得超過175平方米。市縣政府若有具體規(guī)定的,從其規(guī)定。單戶的住宅建筑面積由其經(jīng)濟條件決定,一般不作統(tǒng)一要求。住宅以低層建筑為主,不應(yīng)超過3層,其中一至三層的層高依次不應(yīng)超過3.6、3.3和3米。屬于風景或古村落保護范圍的村莊,其建筑高度應(yīng)符合保護要求。住宅建筑間距應(yīng)以滿足當?shù)厝照找鬄榛A(chǔ),并綜合考慮采光、通風、交通、消防、防震等要求。村莊無害化衛(wèi)生廁所覆蓋率達到100%,并結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施布局,合理配建三類水沖式公廁。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王志宏表示,編制出臺《海南省村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則(試行)》,是該廳全面貫徹落實《海南省人民政府關(guān)于加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》的重要舉措,是對《意見》的有效補充,對于進一步加強對全省村莊建設(shè)發(fā)展的規(guī)劃指導(dǎo),盡快編制實施全省村莊規(guī)劃,建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村,實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展,推進海南國際旅游島建設(shè)等,將產(chǎn)生重大而深遠的影響。

[責任編輯:郭建]
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