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公租房配租標(biāo)準(zhǔn)：

家庭人口 家庭構(gòu)成 配租套型

1人 單身(包括未婚、離異、喪偶) 宿舍、單居或小套型

2人 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型

子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型

3人以上 夫妻及子女 中或大套型

從昨天起，市住建委就《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》征集民意，根據(jù)不同家庭人口情況，公租房配租標(biāo)準(zhǔn)劃分三類。記者注意到，吸取此前“富翁住保障房”的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，辦法明確提出對(duì)承租家庭情況“一年一審”。

標(biāo)準(zhǔn)：一家僅限一套房

公共租賃住房申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請(qǐng)街鄉(xiāng)辦事處登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。外省市來京工作人員，向申請(qǐng)人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請(qǐng)。一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。

配租：棄權(quán)兩次重申請(qǐng)

區(qū)縣住房保障管理部門在每年12月制定下一年度本區(qū)縣公租房公開搖號(hào)分配計(jì)劃，分配計(jì)劃應(yīng)在區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會(huì)公布。

公租房配租采用公開搖號(hào)、順序選房方式進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)單位在房屋具備入住條件60天前編制配租和運(yùn)營(yíng)管理方案，在區(qū)縣政府網(wǎng)站上公布配租公告，公告內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、戶型面積、工期、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃管理、供應(yīng)對(duì)象范圍、登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等。家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。區(qū)縣住房保障管理部門根據(jù)意向登記家庭備案時(shí)間順序，按房源與家庭數(shù)量比不超過1：1.2確定參加搖號(hào)入圍家庭名單。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)入圍家庭的收入、人口、住房等情況進(jìn)行復(fù)核，將 合格家庭在區(qū)縣政府網(wǎng)站上予以公布。

廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租；申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。申請(qǐng)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請(qǐng)。

連續(xù)三年通過搖號(hào)均未能入選的經(jīng)濟(jì)適用住房輪候家庭，或參加多次搖號(hào)均未能搖中且輪候三年以上的限價(jià)商品住房輪候家庭，區(qū)縣可安排公租房配租解決住房過渡需求。

租后：承租家庭每年復(fù)核

公租房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過1年。

市住房保障管理部門建立健全公租房申請(qǐng)配租信息管理平臺(tái)，建立申請(qǐng)輪候家庭和公共租賃住房房源使用情況動(dòng)態(tài)檔案，實(shí)現(xiàn)全市動(dòng)態(tài)管理。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在完成家庭選房簽約工作5個(gè)工作日后，將配租家庭情況、身份證號(hào)及所選房號(hào)等情況錄入信息管理平臺(tái)。承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核，仍符合公租房申請(qǐng)條件的，區(qū)縣住房保障管理部門提出調(diào)整意見。區(qū)縣住房保障管理部門每年定期復(fù)核承租家庭住房變動(dòng)情況，通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)查詢承租家庭成員的住房狀況，根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)公共租賃住房配租資格等進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并書面告知當(dāng)事人。

-公租房申請(qǐng)資格

(一)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

(二)申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

(三)外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。