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公租房配租標(biāo)準(zhǔn)：

家庭人口 家庭構(gòu)成 配租套型

1人 單身(包括未婚、離異、喪偶) 宿舍、單居或小套型

2人 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型

子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型

3人以上 夫妻及子女 中或大套型

從昨天起，市住建委就《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》征集民意，根據(jù)不同家庭人口情況，公租房配租標(biāo)準(zhǔn)劃分三類。記者注意到，吸取此前“富翁住保障房”的經(jīng)驗教訓(xùn)，辦法明確提出對承租家庭情況“一年一審”。

標(biāo)準(zhǔn)：一家僅限一套房

公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街鄉(xiāng)辦事處登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。外省市來京工作人員，向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。一個家庭只能承租一套公共租賃住房。

配租：棄權(quán)兩次重申請

區(qū)縣住房保障管理部門在每年12月制定下一年度本區(qū)縣公租房公開搖號分配計劃，分配計劃應(yīng)在區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會公布。

公租房配租采用公開搖號、順序選房方式進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)單位在房屋具備入住條件60天前編制配租和運營管理方案，在區(qū)縣政府網(wǎng)站上公布配租公告，公告內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、戶型面積、工期、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃管理、供應(yīng)對象范圍、登記時限、登記地點等。家庭應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)到指定地點進(jìn)行意向登記。區(qū)縣住房保障管理部門根據(jù)意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數(shù)量比不超過1：1.2確定參加搖號入圍家庭名單。區(qū)縣住房保障管理部門對入圍家庭的收入、人口、住房等情況進(jìn)行復(fù)核，將 合格家庭在區(qū)縣政府網(wǎng)站上予以公布。

廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候家庭優(yōu)先配租；申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優(yōu)先配租。申請家庭未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

連續(xù)三年通過搖號均未能入選的經(jīng)濟(jì)適用住房輪候家庭，或參加多次搖號均未能搖中且輪候三年以上的限價商品住房輪候家庭，區(qū)縣可安排公租房配租解決住房過渡需求。

租后：承租家庭每年復(fù)核

公租房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

市住房保障管理部門建立健全公租房申請配租信息管理平臺，建立申請輪候家庭和公共租賃住房房源使用情況動態(tài)檔案，實現(xiàn)全市動態(tài)管理。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在完成家庭選房簽約工作5個工作日后，將配租家庭情況、身份證號及所選房號等情況錄入信息管理平臺。承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，經(jīng)復(fù)核，仍符合公租房申請條件的，區(qū)縣住房保障管理部門提出調(diào)整意見。區(qū)縣住房保障管理部門每年定期復(fù)核承租家庭住房變動情況，通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)查詢承租家庭成員的住房狀況，根據(jù)復(fù)核結(jié)果對公共租賃住房配租資格等進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，并書面告知當(dāng)事人。

-公租房申請資格

(一)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

(二)申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

(三)外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。