來看房地產(chǎn)市場(chǎng),11日,北京市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)公布全市10月份住宅市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)。10月全市新建普通住宅成交均價(jià)為14083元,15家銷售項(xiàng)目降價(jià),比9月份增加了6個(gè)。全年穩(wěn)中有降的調(diào)控目標(biāo)已成定局。
這是一組10月單月降價(jià)數(shù)據(jù),在近半數(shù)的同比增幅中,全市樓市降價(jià)的潮流正在大興、通州、房山幾個(gè)城區(qū)悄然蔓延。接近年底,降價(jià)的態(tài)勢(shì)依然旺盛,樓市全年的整體基調(diào)已然明朗。
從成交均價(jià)來看,新建普通住房成交均價(jià)比去年低5.1%,1-10月份新建普通住房成交5.8萬套,占新建住房成交總量的85.1%,居民家庭首次購房持續(xù)8個(gè)月保持在90%左右,居民自主需求得到較好滿足,投機(jī)投資需求基本擠出。
總體來看,跟一級(jí)市場(chǎng)同樣命運(yùn)的二手住房,整體成交均價(jià)也是顯著回落。10月份,全市新建商品住房和二手住房成交均價(jià)分別為每平方米20670元和17100元,環(huán)比分別下降8.5%和2.5%,而其中二手房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月回落,基本回到去年同期水平,降價(jià)范圍正在從城市外圍地區(qū)向中心城區(qū)逐步蔓延。
業(yè)內(nèi)人士指出,目前距離年底僅有不到兩個(gè)月的時(shí)間,樓市的大勢(shì)已定,年初公布的穩(wěn)中有降目標(biāo)基本得到全面實(shí)現(xiàn)。
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