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從近兩日各大上市房企發(fā)布的10月業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，個(gè)別房企的搶收活動(dòng)取得了一定效果，但是仍然無(wú)法改變大部分房企10月業(yè)績(jī)大幅下滑的態(tài)勢(shì)。從目前各大房企完成的年度目標(biāo)完成率來(lái)看，臨近年末，大量新項(xiàng)目的上市，和其他融資渠道的堵塞，可能會(huì)引發(fā)新一輪的促銷(xiāo)潮。

10月業(yè)績(jī)同比降兩三成

萬(wàn)科10月公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積100.4萬(wàn)平方米，同比下降23.2%，銷(xiāo)售金額103.4億元，同比下降了33.3%。與9月份銷(xiāo)售金額125.1億元相比，下降幅度頗大，達(dá)17.34%。

保利地產(chǎn)10 月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積56.94 萬(wàn)平方米，同比下降26.79%；實(shí)現(xiàn)簽約金額54.20 億元，同比下降39.27%。

金地集團(tuán)，10月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積19萬(wàn)平方米，同比減少38.1%；簽約金額26.7億元，同比減少29.4%。

碧桂園10月單月銷(xiāo)售額錄得44億元，較去年同期的51億元，同比下跌14%。但與9月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)32億元相比，環(huán)比下降高達(dá)37.5%。

各大房企10月業(yè)績(jī)連連下滑，龍湖是個(gè)意外。10月單月合同簽約額為43.8億元，環(huán)比增長(zhǎng)3.5%，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月保持增長(zhǎng)。2011年1月至10月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額326.3億元，同比增長(zhǎng)37.9%，至11月5日，合同銷(xiāo)售金額突破334億元，超過(guò)2010年全年總額。

融資受阻促銷(xiāo)回流

為完成年度目標(biāo)，萬(wàn)科繼龍湖、中海之后，在北京掀起了促銷(xiāo)潮，金地集團(tuán)在未來(lái)兩月將在全國(guó)廣州等17城市集中推出20個(gè)新盤(pán)。富力地產(chǎn)前10月，合約銷(xiāo)售金額235億元，合約銷(xiāo)售面積157萬(wàn)平方米，分別同比下降2%和19%，已將全年銷(xiāo)售目標(biāo)從400億元下調(diào)20%至320億元，成為業(yè)內(nèi)首個(gè)下調(diào)銷(xiāo)售目標(biāo)的公司。

亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)謝逸楓稱(chēng)：“政府封閉了房地產(chǎn)行業(yè)銀行信貸渠道以及證券融資渠道，為保證資金穩(wěn)健，房企只能以快速經(jīng)營(yíng)的模式維持資金回流速度，以不斷縮短資本收益周期?！?/p>