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香港特區(qū)政府和香港金融管理局１３日分別宣布推出進一步措施，以遏制樓市炒風及防范資產(chǎn)泡沫風險。特區(qū)政府推出的措施包括增加市場供應，即日起禁止樓花單位以確認人方式轉(zhuǎn)售等。香港金管局則向銀行發(fā)出通告，要求其下調(diào)按揭成數(shù)，并為還款人作壓力測試。

香港特區(qū)政府財政司司長曾俊華當日表示，為確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，將按照今年財政預算案中提出的政策方向，推出進一步措施。

在較小型住宅單位的供應方面，特區(qū)政府將對本年度勾地表內(nèi)３幅用地安排公開拍賣或招標，預計可提供約５４０個中小型住宅單位。同時，特區(qū)政府已開始籌劃２０１１－２０１２年度勾地表，預計住宅用地供應將高于本年度的約９０００個單位。此外，在住宅用地的開拓方面，特區(qū)政府規(guī)劃署及相關(guān)部門正積極在一些地區(qū)展開規(guī)劃研究。

在遏抑樓市炒風方面，就地政總署在１３日或以后辟出預售樓花同意書的一手樓花單位，不容許以確認人方式，轉(zhuǎn)售有關(guān)單位，以及不容許通過提名下手買家方式以取消有關(guān)交易。上述單位的買家如果取消交易，須被沒收的訂金，將倍增至交易金額的１０％。

與此同時，香港金管局當日也向銀行發(fā)出通告，要求在三方面加強按揭貸款風險的管理，包括：

——價值１２００萬港元或以上的物業(yè)，將實施６０％按揭上限。１２００萬港元以下的物業(yè)，繼續(xù)沿用７０％按揭上限，但實際貸款額最高不超過７２０萬港元。

——所有非資助物業(yè)將實施６０％按揭上限。

——借款申請人的供款與入息比率上限，將由５０％至６０％統(tǒng)一成５０％。此外，銀行須為申請人就承受利率回升的能力進行壓力測試。（記者何柳）