久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

避免誤傷剛需 首套房稅費信貸政策或?qū)⑺山?/div>
政策法規(guī) 2011年11月01日 來源:北京商報 我要評論 掃描到手機

房地產(chǎn)調(diào)控在“金九銀十”關(guān)鍵期,卻似乎正發(fā)生一些微妙的變化。近日繼重慶、江蘇常州之后,江蘇南京也宣布提高公積金貸款最高額度,并有條件放松貸款政策;與此同時,在土地出讓遇阻的情況下,廣州、南京、北京等地的土地政策也悄然放開。

業(yè)內(nèi)人士預測,當前已經(jīng)接近樓市調(diào)控的政策底部,隨著政策滯后效應(yīng)的釋放,預計明年二季度會達到市場底部,而繼公積金額度提升、土地出讓松綁后,“誤傷”到剛需的首套住房的信貸稅費調(diào)控政策等,或?qū)兴山墶?

“要注重調(diào)控政策的針對性、靈活性和前瞻性,保持貨幣信貸總量的合理增長。”在房地產(chǎn)市場“哀鴻遍野”的情況下,上周,監(jiān)管層的突然表態(tài)讓開發(fā)商看到了口風微妙的變化。此番表態(tài)盡管在隨后被證實主要針對中小微企業(yè),但在開發(fā)商看來,卻釋放出流動性緊縮政策可能有所適度放松的信號。

在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭看來,“地方政府很積極,監(jiān)管層口風稍稍變化,馬上公積金和土地出讓政策就有所松動”。

楊紅旭提及的公積金和土地出讓政策,主要指的剛剛在部分地區(qū)提高的公積金貸款上限和拿地保證金比例降低。

不僅僅是針對購房者,對于仍需依賴土地財政的地方政府,在土地流拍頻繁后,已經(jīng)悄然松綁土地出讓政策,其中包括降低拿地保證金比例、延長付款進度,甚至降低配建保障房面積以及調(diào)整出讓價格等,這些城市包括廣州、南京、北京等地。

“對限購政策適時微調(diào)是可行的,短時間內(nèi)‘松綁’可能性不大,一些地方政府也不會再像佛山一樣敢當‘出頭鳥’,但政策總會不斷調(diào)整和完善,比如現(xiàn)行的信貸政策對首套房比例的大幅提高就明顯壓制剛需者的需求,這顯然是不合適的,也給‘政策微調(diào)’提供了前提?!睂τ趥I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉的這一觀點,楊紅旭也表示贊同。

在楊紅旭看來,因為購買第三套及以上住房多屬投資投機性購房,停止其貸款理所應(yīng)當;對于二套房首付提至六成,貸款利率為基準利率的1.2倍以上,盡管改善型需求有些無奈,但卻也能夠接受,但由于此輪房地產(chǎn)調(diào)控的主要目標是穩(wěn)定房價,打擊重點是投資投機性需求,并非自住需求,因此對于首套住房當下首付比例提高至40%以上、利率提高至基準利率的1.1-1.2倍以及比較高的稅費政策,并非長久之策,一旦流動性允許,首套住房過于苛刻的要求可能會被逐步放開。

而北京中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉則認為,在流動性依然過剩的當下,房價反彈風險依然存在,監(jiān)管層一再咬死銀行首付比例及貸款利率便可知一二,下一步,國家很可能在合適的時刻,針對一些備受爭議的調(diào)控,如首套住房稅費及信貸政策等,會做出適時調(diào)整。

[責任編輯:于莎]
戀家網(wǎng)自媒體平臺
  • 微信公眾號

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地熱點資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護航

網(wǎng)友評論 (以下是戀家網(wǎng)友對 的評論,請文明留言!)
0 條評論
查看全部 0 條評論
發(fā)布評論