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企業(yè)可自建公租房

近年來，由于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，大城市房價上漲較快，再加上一些城市外來務(wù)工人員，造成了一些大城市的住房特別是企業(yè)職工的住房十分困難。對此，齊驥表示，今后將更多鼓勵企業(yè)建立公共租賃住房的方式，就是不給產(chǎn)權(quán)解決住房問題，來調(diào)動社會積極性，增加保障性住房供應(yīng)，在一定程度上減少政府在大規(guī)模保障性住房建設(shè)中的投入壓力。

齊驥表示，這種企業(yè)建的住宅是按經(jīng)濟適用住房的政策來銷售給本企業(yè)的職工，多余的住房由城市政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭出售，或者以成本價收購后，用作廉租住房。這是2007年國務(wù)院24號文件當(dāng)中的政策規(guī)定，現(xiàn)在這個規(guī)定仍然在全國各地一些工礦企業(yè)執(zhí)行。

齊驥進一步說明，允許企業(yè)用自用土地建的保障性住房，不同于以往的集資建房，更不同于1998年房改以前的單位集資建的房子。第一，允許企業(yè)利用自用土地建公共租賃住房是為了解決職工的無房住的問題，不是解決改善問題，這里不存在著允許企業(yè)利用自用土地來建房，去解決某個級別的人住房還沒有達標(biāo)的問題，這個不在政策允許之內(nèi)。

第二，企業(yè)建房要納入城市保障性住房年度計劃當(dāng)中去，不是想建多少就建多少，要按照城市的統(tǒng)一規(guī)定來建設(shè)。

第三，企業(yè)建公共租賃住房的供應(yīng)對象首先符合城市住房保障對象標(biāo)準(zhǔn)，符合城市保障性住房的準(zhǔn)入條件。以此來減少由于企業(yè)間狀況不同、資源不同，造成更大的不平衡。

年底前40城市信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)

“十二五”規(guī)劃當(dāng)中指出，要加快住房保障立法，依法強化各級政府的住房保障責(zé)任，健全組織機構(gòu)政策，技術(shù)支撐體系，實現(xiàn)住房保障關(guān)鍵技術(shù)研究及應(yīng)用示范，加快推進信息化建設(shè)，并且提出到2015年基本建立全國住房保障基礎(chǔ)信息管理平臺。

而目前保障房申請者的基礎(chǔ)信息不足，使得管理比較困難。雖然有公示制度，但還是出現(xiàn)如騙租、騙購和權(quán)力尋租的問題。

對此，齊驥表示，去年下半年住建部啟動了全國40個城市的個人信息系統(tǒng)的建設(shè)工作。目前已將城區(qū)內(nèi)所有現(xiàn)有房屋進行產(chǎn)權(quán)登記，包括產(chǎn)權(quán)登記的個人住房信息。同時要求去年年底要把信息平臺擴大到所有城市所轄的行政區(qū)內(nèi)，將城市區(qū)劃內(nèi)國有土地上已登記的住房信息整合起來。

齊驥預(yù)計，信息系統(tǒng)運行后，可達到的“以人找房”的目的。但是目前這個系統(tǒng)還存在著很大的不足，下一步要想實現(xiàn)全方位信息系統(tǒng)，仍需要法律支持。

對此，住建部部長姜偉新補充說，個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)比預(yù)想艱難。不僅是信息采集，還有信息安全問題。住房信息僅是社會管理信息系統(tǒng)的其中一環(huán)，而這一環(huán)節(jié)推進起來并不容易