企業(yè)可自建公租房
近年來,由于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展,大城市房價上漲較快,再加上一些城市外來務工人員,造成了一些大城市的住房特別是企業(yè)職工的住房十分困難。對此,齊驥表示,今后將更多鼓勵企業(yè)建立公共租賃住房的方式,就是不給產(chǎn)權解決住房問題,來調(diào)動社會積極性,增加保障性住房供應,在一定程度上減少政府在大規(guī)模保障性住房建設中的投入壓力。
齊驥表示,這種企業(yè)建的住宅是按經(jīng)濟適用住房的政策來銷售給本企業(yè)的職工,多余的住房由城市政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭出售,或者以成本價收購后,用作廉租住房。這是2007年國務院24號文件當中的政策規(guī)定,現(xiàn)在這個規(guī)定仍然在全國各地一些工礦企業(yè)執(zhí)行。
齊驥進一步說明,允許企業(yè)用自用土地建的保障性住房,不同于以往的集資建房,更不同于1998年房改以前的單位集資建的房子。第一,允許企業(yè)利用自用土地建公共租賃住房是為了解決職工的無房住的問題,不是解決改善問題,這里不存在著允許企業(yè)利用自用土地來建房,去解決某個級別的人住房還沒有達標的問題,這個不在政策允許之內(nèi)。
第二,企業(yè)建房要納入城市保障性住房年度計劃當中去,不是想建多少就建多少,要按照城市的統(tǒng)一規(guī)定來建設。
第三,企業(yè)建公共租賃住房的供應對象首先符合城市住房保障對象標準,符合城市保障性住房的準入條件。以此來減少由于企業(yè)間狀況不同、資源不同,造成更大的不平衡。
年底前40城市信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)
“十二五”規(guī)劃當中指出,要加快住房保障立法,依法強化各級政府的住房保障責任,健全組織機構政策,技術支撐體系,實現(xiàn)住房保障關鍵技術研究及應用示范,加快推進信息化建設,并且提出到2015年基本建立全國住房保障基礎信息管理平臺。
而目前保障房申請者的基礎信息不足,使得管理比較困難。雖然有公示制度,但還是出現(xiàn)如騙租、騙購和權力尋租的問題。
對此,齊驥表示,去年下半年住建部啟動了全國40個城市的個人信息系統(tǒng)的建設工作。目前已將城區(qū)內(nèi)所有現(xiàn)有房屋進行產(chǎn)權登記,包括產(chǎn)權登記的個人住房信息。同時要求去年年底要把信息平臺擴大到所有城市所轄的行政區(qū)內(nèi),將城市區(qū)劃內(nèi)國有土地上已登記的住房信息整合起來。
齊驥預計,信息系統(tǒng)運行后,可達到的“以人找房”的目的。但是目前這個系統(tǒng)還存在著很大的不足,下一步要想實現(xiàn)全方位信息系統(tǒng),仍需要法律支持。
對此,住建部部長姜偉新補充說,個人住房信息系統(tǒng)建設比預想艱難。不僅是信息采集,還有信息安全問題。住房信息僅是社會管理信息系統(tǒng)的其中一環(huán),而這一環(huán)節(jié)推進起來并不容易
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